租赁改良物 不适用投资抵减 2022-02-28 00:30 经济日报 / 记者翁至威／台北报导 《产业创新条例》提供未分配盈余实质投资减除优惠，财政部台北国税局表示，企业列报 时须留意实质投资范围，公司若承租房屋，将其增建为柜位、门市等，这类「租赁改良物 」不算实质投资范围，相关资本支出不能列为未分配盈余减除项目。 台北国税局表示，实质投资范围以兴建或购置供自行生产或营业用的建筑物、软硬体设备 或技术为限，若公司向他人承租房屋，增建租赁改良物，虽为建筑的一部分，但并非公司 兴建或购置，支出就不能列为减项。 举例而言，甲公司107年度未分配盈余申报中，列报软硬体设备实质投资支出2,600万元， 作为未分配盈余减项。然而国税局查核发现，其中有1,500万元是百货公司柜位或承租店 面门市的装潢工程支出，最後核定将1,500万元从减项中调减，并以未分配盈余加徵营所 税税率5%，计算应补税75万元。 https://bit.ly/3vp6Lll --

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