作者ytchen (加油)
看板tax
标题[问题] 直系亲属间买屋买卖
时间Mon Sep 20 19:19:04 2021
大家好，有一事关於父子间房屋买卖请教，
已知遗产与赠与税法第五条第六款中规定：二亲等以内亲属间财产之买卖。
但能提出已支付价款之确实证明，且该已支付之价款非由出卖人贷与或提供担保向
他人借得者，不在此限。
将况如下:
父亲名下有一房子，假定2200万，今想以买卖方式转移至我的名下，
若我以700万自有资金(有薪资所得为证)及1500万房贷(使用该房办理)向父亲购买，
是否可以认定是买卖而非赠与??还是我无法用该房办理贷款，必需拿出2200万才行？？
另外, 若房子过户完隔年起，父亲使用每年赠与220万免税的方式，
分十年，将2200万现金逐次赠与给我(会去国税局申报)，
如此事後逐年回赠现金是否会被认定为当时房子过户是赠与而非买卖?？
反倒需要补税甚至要被罚补缴更多税？？
先谢谢大家了,十分感谢
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1F：→ taoist9999: 备妥资料，找专业人士规划呗。 09/20 22:30
2F：→ aguey: 资金流做好就可以了! 09/22 07:46
3F：推 tomap41017: 直接去国税局问税官呀！不要怕 09/23 12:25
4F：→ bobshih: 父母各汇款220*2 数年给儿女 购买其名下房屋 之後 09/27 15:56
5F：→ bobshih: 父母再用每年220*2 把资金 转给儿女 金流正常即可 09/27 15:56
6F：→ bobshih: 不清楚的话 请教你的代书 反正买卖也要找代书 不要省 09/27 15:57
7F：→ bobshih: 亲属买卖建议找代书 不然做错一步 前功尽弃 赠与税随来 09/27 15:58
8F：→ ytchen: 谢谢你们的回复, 感恩, 来找代书规划好了 09/29 19:47