工商时报 林昱均 2021.09.09 财政部台北国税局表示，个人如果将名下房地无偿提供他人使用，国税局将参考当地租金 情况设算租赁收入，归课个人所得税，43％租赁收入可列必要费用，剩下57％则并入综合 所得计税。 官员指出，依所得税法第14条规定，个人将财产借与他人使用，如经国税局调查明确为无 偿出租且非供营业或执行业务者使用，须依当地一般租金情况计算租赁收入。所得税法施 行细则也规定「他人」为配偶及直系亲属以外个人或法人。 另根据财政部今年1月公布「109年度财产租赁必要损耗及费用标准」，若个人有出租行为 且未检附房屋的折旧、修理费、房屋税、地价税、保险费等单据，则国税局将依照费用标 准，将房屋租金收入43％列为必要费用，仅57％租金要并入综合所得计税。 换句话说，如果个人把财产无偿提供给配偶、直系血亲以外人士使用，不论是借给其他人 或营利事业组织等，国税局都会认定为租赁行为并设算租金收入，其中有57％租金收入将 列入个人综所税课徵。 官员举例，曾有A先生把名下房屋无偿提供给某公司设籍营业使用长达一年，惟该公司负 责人为A配偶，因此A误以为配偶的公司是自用范围、非他人，也未申报租赁收入。经国税 局事後追查，认定配偶公司为独立的「法人」身分，不符合自用定义，因此要求依照当地 一般租金行情设算补课税。 但当地多数店面租金昂贵，A先生持有地段又在，附近每月租金至少约10万元，最 後国税局设算一年租金收入为120万元，以57％计税且适用综所税率30％计算，补税金额 为20.52万元。 官员也表示，过去常见案例是条件交换，如某方无偿提供精华地段旧屋给他人使用，对方 则以旧屋拉皮、整修服务以替代租金，为避免类似情况，我国直接设算租金课税以利租税 透明。 https://ctee.com.tw/news/tax-law/514815.html -- 小孩姓氏ＡＡ制: 一种是脸书祖克伯夫妻的〈小孩双姓〉; 一种是〈一家二姓〉 [新闻] 岳父母要求一个孩子跟女方姓! 吕秋远律师解答: https://tinyurl.com/y6ojf43u [新闻] 第二胎从〈母姓〉 54％陆人接受〈一家二姓〉 https://tinyurl.com/ya4bn4ev [新闻] 女人出头天 未来英国王位继承一律「男女平等」http://tinyurl.com/leog9ww [闲聊] 我不需要夫家的一群〈怪兽〉！！！ http://tinyurl.com/jfohjfu 《男女平权》婚姻: 免提亲/免聘金/免饼钱/免嫁妆/免"所有"传统《重男轻女》陋习。 -- ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1631359629.A.986.html ※ 编辑: sony577 (61.230.112.139 台湾), 09/11/2021 19:27:22