撑不下去想卖房却面临重税 谢坤成吁房地合一2.0暂缓 2021-06-17 12:35 经济日报 / 记者游智文／即时报导 本土疫情严峻，三级警戒期间一延再延，中华民国不动产代销公会全联会理事长谢坤成指 出，从银行端已传出房贷族迟欠缴情形发生，另有不少休业的店家叫苦连天，有人想卖房 度「钱」关，却卡在房地合一税2.0的重税在前，他呼吁政府暂缓实施房地合一税2.0。 谢坤成指出，防疫破口在5月出现，随着确诊人数的急速上升，政府宣布自5月15日至5月 28日实施三级警戒，希望民众尽量宅在家，减少不必要的接触，不少公司采取分班、分流 措施，有些餐饮业则贴出配合政策暂缓营业，或休业的公告。 没想到，疫情扩散速度太快，政府又将三级警戒延至6月14日，接着再延至6月28日，以为 短暂休业的这些业者、民众，无薪时间被迫再延长。 谢坤成说，没有人想染疫，但疫情未下降，不少人因为分班分流而薪水减少，另老板不开 店营业，员工「薪情」也不佳，而店老板没营业收入，却还要照缴房租，已经陷入愁云惨 雾的困境。 虽然政府赶紧进行纾困4.0，但仍杯水车薪，最近，他从银行端已经听到，一些房贷户有 迟缴或欠缴房贷的情形，另有些原先有余钱买房投资，也因为收入骤减，而想把房子卖掉 的情况。 问题是，房地合一税2.0即将在7月1日上路，若持有期间未满5年，将面临35~45%的重税。 谢坤成指出，政府为防错杀，订有豁免条款，依据财政部所公布的非自愿卖房的排除情形 ，分别是个人因调职及非自愿离职、遭他人越界建屋、依法遭强制执行、因重大疾病或意 外需支付医药费、持保护令避开家暴相对人，以及继承房屋後，未经同意遭其他共有人出 售房地持分等，都可排除适用重税。 但政府修法时，根本没预料疫情会如此严重，并造成民众可能要卖房子，才有钱度难关， 甚至未来因房贷缴不起，被迫要卖房的情形，他们应是「非自愿」，却不在豁免条款之列 。 谢坤成表示，公会绝对赞同政府打炒房的用意，但在疫情的非常时期，房地合一税2.0贸 然上路，反而伤民，他呼吁政府也能跟民众共体时艰，房地合一税2.0应暂缓上路。 https://tinyurl.com/5w2fmj6e --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.28.18 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1623931936.A.1BC.html