2021/04/30 12:38文/记者朱语荞 不少夫妻买房，先生会将将产权登记在太太名下， 藉以「安太座」，但是，土地税法中 相关的优惠税率，并不是无限畅饮，例如自用住宅优惠土地增值税，自用税率只有10%， 一般税率要20%～40%，专家提醒，自用住宅土地增值税只有一生一次，若太太已使用过优 惠税率，可改以夫妻赠与，达到节税目的。 正业地政士联合事务所所长郑文在表示，日前有名男客户，因多年来在外做生意，怕有债 务上的风险，所以买的3户房屋都登记在太太名下，一来避免生意风险、资产被查封，二 来安太座。 後来公司需要扩厂，将其中两户房屋先後出卖变现，因为都没有出租、营业，所以土地增 值税符合自用住宅优惠税率的规定，省了一笔可观的税费，但在办理第二户时，因为太太 的一生一世次已经用过自用增值税而卡关，郑文在说，幸好先生的一生一次还没有用过， 这时只要将太太名下的房屋赠与到先生名下，再由先生登记给买方即可。 因为依照土地税法第28条之2，夫妻赠与得申请不课徵土地增值税，另外，遗产及赠与税 法第20条夫妻赠与是不计入赠与总额。也就是夫妻赠与即不课徵增值税，也不课徵赠与税 ，只有缴纳契税，就可以达到土地增值税节税的效果。 郑文在表示，相关的夫妻赠与也常发生在离婚登记上，夫妻离婚前，可先将不动产完成夫 妻赠与登记，再去办理离婚登记，可避免土地增值税的缴纳，以及房地合一税的困扰 ， 让原本的旧制不会变成新制，也是常用的节税方式。 https://estate.ltn.com.tw/article/11614 -- 语言影响我们思维方式 双姓vs单姓 思考模式 当然不一样 How language shapes the way we think (语言如何影响我们的思维) [可调中文字幕] https://tinyurl.com/yyxe6mnn 小孩《双姓》! 女人有〈安全感〉! 男人"没凹"女人! 女人也不会"特别"想凹/管男人的钱 [英国] 你贵姓？双姓！我姓爸爸也姓妈妈 2002/08/14 http://tinyurl.com/oaap4a5 [新闻] 性平祭祀》女儿回娘家扫墓 家族照兴旺 http://tinyurl.com/lpbpvot 2009/04/04 《双姓名字》 龙应台 高金素梅 柳林玮医师 李陶陶(陶子女儿) 孔刘 --

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