作者yshin823 (Anderson)
看板tax
标题[问题] 家母卖房後申报所得税的问题
时间Sun Jun 14 22:11:10 2020
小弟有两个问题想求解？
家母在2006年时购入一间房，
去年自售卖出，
2006年时没有实价登录、
也没有当时购屋的证明，
今年应该要申报财产交易所得税，
想请问试算方法是：
1. 房屋评定现值 X 财政部每年公告财产交易所得标准X个人所得税率
2. 小弟已经申报完所得税了，也有列举家母为扶养人，但是试算时没带入卖房的所得，
所以我现在该怎麽做？
谢谢大大回答
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1F：推 guojj: 去年售出要核实申报喔！06/14 23:26
2F：推 guojj: 我妈前年卖了一间30年前买的房子，卖300万，已退休自行申06/14 23:28
3F：→ guojj: 报要缴4.9万的税，因为国税局说要核实申报06/14 23:28
4F：推 guojj: 原本是报给我抚养，照公告现值*8%（台南），只要缴15000*5%06/14 23:31
5F：→ guojj: =750元，後来问国税局正职人员，才发现报错，马上改成自行06/14 23:31
6F：→ guojj: 申报，要缴4.9万元，差很多06/14 23:31
7F：推 guojj: 建议你去国税局问正职人员，因为报税服务队多为学生志工，206/14 23:34
8F：→ guojj: 的部份可以剃除你妈，她再自行申报06/14 23:34
10F：→ taoist9999: 网路上看到这个，觉得还不错，提供大家参考一下。06/14 23:45
11F：→ taoist9999: 理论上，原PO的妈妈应该选「实际成交价格版」。06/14 23:46
12F：→ taoist9999: 采用房屋评定现值的一定比例作为房屋之财产交易所得，06/14 23:49
13F：→ taoist9999: 要注意国税局是否能取得原始取得成本。06/14 23:49
14F：→ yshin823: 差好多啊06/15 00:09
15F：推 guojj: 没错！差非常多，我怕被追税罚款，所以问的很清楚 06/15 19:15
16F：→ yshin823: 但30年前的房子，怎麽知道取得成本？06/15 22:29
17F：推 guojj: 我记得上个月去报时，国税局员工是拿土地+房屋公告现值当06/16 12:22
18F：→ guojj: 成本06/16 12:22
19F：推 guojj: 你有2008买时的单据，成本应该就是那个了，赚的钱会再乘上06/16 12:25
20F：→ guojj: 房地比拿来当所得06/16 12:25
21F：→ taoist9999: 30年前的房子，原始取得成本应该是找不到资料了吧？06/16 15:44
※ 编辑: yshin823 (111.82.179.104 台湾), 06/16/2020 15:58:09