2019-05-24 14:45联合晚报 记者游智文／台北报导 报税下周进入最後一周，房仲业提醒，去年卖屋，房屋如果在2016年1月1日以前取得，且 持有时间超过两年，就适用旧制，记得在本月报税时纳入综合所得税申报财产交易。永庆 房屋契约部资深经理陈俊宏表示，申报财产交易所得，有两种节税方式。 一是财产交易损失举证节税法，若是出售房屋的实际价格减去取得成本及移转费用，计算 出的财产交易所得较低，并能提供相关证明文件，就可以选择按实际发生的价额申报。 其中，取得成本除了取得房屋的价金外，包括契税、印花税、代书费、规费、购屋之前付 出的利息、购屋之後的装修费用等，只要能提供相关证明文件，也都可列入。移转费用则 包括仲介费、广告费、清洁费及搬运费等。 二是重购自用住宅扣抵税额节税法，去年曾经以小换大、或是以大换小、以旧换新的换屋 族，在申报所得税的时候，如果购买的房屋价值大於出售房屋，可申请自综合所得税额中 扣抵或退还。 陈俊宏表示，重购自用住宅扣抵税额一项，由於涉及买、卖不同角度的交易程序，在报税 时，通常是民众感到最吃力的申报项目，但只要把握几个重点原则，便可正确检视自己是 否符合申报条件。 首先，不论买进或卖出的两间房屋皆须符合「自用住宅」的条件，指纳税义务人本人或配 偶、申报受扶养直系亲属於出售或重购的房屋办竣户籍登记，且在出售前一年内无出租或 供营业使用。 第二，购屋的价格必须高於出售房屋的价格。 第三，两间房屋产权登记的时间必须在二年以内，先购後售也适用。 第四，两间房屋登记名义人为本人或配偶均可适用，不限於同一人。 第五，出售自用住宅房屋已缴纳该财产交易所得部分之综合所得税。 https://udn.com/news/story/11316/3831547 -- 婆媳〈代沟问题〉怎解？ 公婆"反对"同性婚姻 媳妇<尊重同性婚姻> 没有谁对 或谁错!!! <各过各的>就不会"意见冲突"! 聪明男人直接避免<婆媳冲突> 笨蛋还在"花时间/精神"纠结 婚姻爱情 不过是<礼尚往来>的彼此付出关系!!! 确定<交换到烂礼物>的人 选择<离婚>!!! <烂礼物>: 大男人沙猪自私自利 / 婆婆女沙猪 / 大小姑不孝女 / 除夕夜"被夫家绑架" 孔子第１０代子孙，只有孔子1/1024的血统，不及孔子血统千分之一! 血统不断稀释...... [英国] 你贵姓？双姓！我姓爸爸也姓妈妈 2002/08/14 http://tinyurl.com/oaap4a5 -- ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1558878002.A.428.html ※ 编辑: sony577 (36.224.45.72), 05/26/2019 21:40:18