作者koizumisyou (不小的挑战)
看板tax
标题[问题] 二等亲财产交易税问题
时间Thu May 2 19:35:52 2019
之前小弟有询过关於 房屋评定现值的问题
岳父5年前继承1/4的房屋
遗产总额清单 当时房屋核定价格是727,500
去年将1/4 的持分卖给弟弟
岳父说代书也没给他任何资料
只跟他说用遗产税免税证明书这张去报税
我真的一头雾水，因为岳父给我报抚养
所以这笔收入不知道如何处理
我想的做法是
1、查去年的 核定价格/4 报财产交易所得
或是直接用 727,500/4 去报财产交易所得
2、岳父拿80万便宜卖给弟弟，我去查二等亲内买卖交易视同赠与
这样80万还在免税额度里，是否表示可以不用报?
3、岳父跑去问国税局，因为我不在场，岳父说持有2年以上
所以是用实拿的80万 减去 56万(去年课税现值)，所得24万去报
这样是要怎麽报啊?完全雾煞煞
我自己打电话去国税局，1个叫我去查去年的 核定价格
岳父去问的又是这样，快晕倒了，有没有人可以解惑
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.216.26.1
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※ 编辑: koizumisyou (61.216.26.1), 05/02/2019 19:36:55
1F：推 lovekangin: 就赠与税的部分 看你们有没有要主张二亲等买卖 有的话 05/02 20:30
2F：→ lovekangin: 要等比较久 不过房屋金额不列入本年度赠与总额 如果 05/02 20:31
3F：→ lovekangin: 当成一般赠与的话 资料齐全去国税局临柜办人不多的话 05/02 20:31
4F：→ lovekangin: 当天就可以领证明 不过会用掉今天度的赠与额度 05/02 20:31
5F：→ lovekangin: 赠与税一定要办 地政没看到赠与税证明不会给你们过户 05/02 20:32
6F：→ koizumisyou: 谢谢～～ 05/02 20:44
7F：推 taoist9999: 《一百零七年度个人出售房屋之财产交易所得计算规定》 05/02 21:35
8F：→ taoist9999: 先去看上面的东西再说。 05/02 21:36
9F：→ taoist9999: 不然就拿资料去请教国税局承办人员。 05/02 21:37
10F：→ taoist9999: 不要用打电话的，连你PO的东西，我都看不太懂了。 05/02 21:37
11F：→ taoist9999: 起码要带「遗产税免税证明书」及「不动产买卖契约书（ 05/02 21:40
12F：→ taoist9999: 私契）」过去。 05/02 21:40
13F：→ taoist9999: 前者是原始取得成本；後者是交易时之实际成交金额，再 05/02 21:43
14F：→ taoist9999: 核实认定。 05/02 21:43
15F：→ taoist9999: 如果「遗产税免税证明书」所列那笔房屋的遗产时价（所 05/02 21:46
16F：→ taoist9999: 有权全部）是727,500元，而原PO岳父继承所有权4分之1 05/02 21:47
17F：→ taoist9999: 的话，那麽原始取得成本就是727,500元÷4＝18,1875元 05/02 21:47
18F：→ koizumisyou: 感恩~ 05/02 21:48
19F：→ taoist9999: 如果私契所载的房屋（不包括土地）实际成交金额为80万 05/02 21:49
20F：→ taoist9999: 元。 05/02 21:49
21F：→ taoist9999: 房屋之财产交易所得＝800,000元－181,875元＝618,125 05/02 21:50
22F：→ taoist9999: 元。 05/02 21:50
23F：→ taoist9999: 因为我没有看到实际的资料，只能用猜的来算看看。 05/02 21:50
24F：→ koizumisyou: 好像有点头绪了，明天去拿资料，谢谢 05/02 22:01
25F：推 lovekangin: 提醒一下 5/1开始 赠与税可以全台湾跨区办 不用回赠与 05/02 22:50
26F：→ lovekangin: 人的户籍地办了 05/02 22:51