作者abasqoo (德莫尼克)
看板tax
标题[问题] 房地合一税赠与日後出售问题
时间Fri Oct 19 18:46:17 2018
请问一下各位大大下面房地合一税的实务问题
问题：
今自住宅房屋市值一栋1200万，剩余房贷700万，兄弟共同持有房子50%产权，於2011年取
得。
若弟弟赠与哥哥50%产权部分并附加房贷350万，
房屋土地公告现值220万。
若未来哥哥出售房屋1500万，其中一半产权遵循旧制课税，另一半受赠予产权遵循新制房
地合一税课税。
请问另一半课税所得基础是以750万（1500-2）-220（收赠与公告现值）-350（附带负债
）=180<400万资本利得税 对吗？
还是一样是用750-220=530万 资本利得作为所得税课税基础？
其他费用跟通膨先暂定为0
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1F：推 loyid: 750-220-400=130 10/19 22:04