作者minwoo200000 (米老鼠)
看板tax
标题[问题] 农地先买後卖或受赠後卖划算吗？
时间Tue Apr 11 14:29:09 2017
各位大大好，
只听说2017年有更新，
但是我不清楚该查哪里的法，
如果亲人之间有农地，
想要划算的话，
是先赠与後，我再卖出，
还是我跟他买，我再卖出呢？
差在哪里？
我有查到台北国税局的新闻稿，
说若受赠人五年内卖出追缴赠与税，
因为我在中部，台北国税局的新闻稿，
中部适用吗？
谢谢
对土地这些很不熟，烦请不吝指教。
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1F：推 lai517: 您好，我是在新竹执业的代书。你所叙述的案子 04/13 01:27
2F：→ lai517: 我会考量：土增税的多寡（农用证明办的过吗）、市价 04/13 01:28
3F：→ lai517: 公告现值..等变数，才能帮您做评估 04/13 01:29
4F：→ lai517: 若听您这样单纯的叙述，我的直觉是亲人直接卖掉 04/13 01:29
5F：→ lai517: 再把现金分年赠与给你 04/13 01:29
6F：推 taoist9999: 建议携带农地的土地登记簿誊本等相关资料，找熟农地这 04/13 01:44
7F：→ taoist9999: 一块的地政士谘询。 04/13 01:44
8F：→ taoist9999: 最重要关键的一点：农地农用证明书能不能申请出来？ 04/13 01:46
9F：→ taoist9999: 先赠与再买卖，可能会有管制五年等问题。 04/13 01:47
10F：→ taoist9999: 先卖再赠与现金，会有赠与税免税额220万的限制，还得 04/13 01:48
11F：→ taoist9999: 考虑赠与人的身心健康状态。 04/13 01:48
12F：→ taoist9999: 而农证申请不出来的话，土地增值税及赠与税都得考虑。 04/13 01:50
13F：→ minwoo200000: 谢谢各位大大，我知道赠与五年的问题，那亲人间买 04/13 10:30
14F：→ minwoo200000: 卖有税的问题吗？我查好像说如果低於市价也是要扣税 04/13 10:30
15F：→ minwoo200000: ？谢谢 04/13 10:30
16F：→ taoist9999: 二亲等买卖要注意买卖价金的来原、流程及去向。 04/13 16:14
17F：→ taoist9999: 源 04/13 16:15
18F：→ taoist9999: 二亲等买卖无法举证买卖价金的话，因为被视同赠与，可 04/13 16:15
19F：→ taoist9999: 能会有赠与税的问题。 04/13 16:15
20F：→ taoist9999: 除非不动产有一些问题，否则买卖价金不应该小於公告土 04/13 16:18
21F：→ taoist9999: 地现值。 04/13 16:19
22F：→ taoist9999: 建议携带农地的土地登记簿誊本等相关资料，找熟悉农地 04/13 16:20
23F：→ taoist9999: 的地政士谘询。 04/13 16:20
24F：→ taoist9999: 实务上，举证责任都是纳税义务人，而非国税局。 04/13 16:21
25F：→ taoist9999: 如果不是很清楚案件事实及法令的话，建议携带资料找专 04/13 16:25
26F：→ taoist9999: 业地政士谘询，通常不动产都是几百万起跳的，往往涉及 04/13 16:26
27F：→ taoist9999: 税捐也不是小数目，这不适合在网路上获得清楚完整的答 04/13 16:27
28F：→ taoist9999: 覆。 04/13 16:27
29F：→ minwoo200000: 谢谢各位大大！我再去找专业地政~ 04/17 08:33