作者ty210047 (踢歪人)
看板tax
标题[问题] 三等亲房地买卖一定需要找银行贷款吗
时间Fri Jul 29 08:37:09 2016
版友好，
我想问一个问题
我要跟姑姑(三等亲)买房地
假设总值800万好了
那我可以定私契协议每年付40万，20年还清
因为是姑姑，所以算零利率
这种方法姑姑每年只能拿到40万(双方协议)
(问题1)那这样是否还需要找银行来贷款呢?
我们原本有想过要用赠与
不过赠与每年只有220万额度
而且我也在工作，能提供资金来源
(问题2)请问可以算800万买卖行为中，220万为赠与，580万为实际金钱
麻烦版友协助了~感谢!!!
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1F：→ taoist9999: 国税局不会同意这种付款方式的。 07/29 10:20
2F：推 taoist9999: 建议请备齐资料请专业人士规划。 07/29 10:22
3F：推 taoist9999: 三亲等买卖不必申报赠与税，但你的案件实质上是有赠与 07/29 10:30
4F：→ taoist9999: 的问题，以及将来房地合一税的问题。 07/29 10:30
5F：推 taoist9999: 我在一楼的推文意思是说如果是二亲等买卖的话，国税 07/29 10:31
6F：→ taoist9999: 局不会同意这种付款方式的。 07/29 10:31
7F：→ ty210047: 谢谢，若二等亲会比较麻烦，我知道姑姑那边土地会有增值 07/29 12:28
8F：→ ty210047: 税，房子有交易所得税，我比较想知道在资金流动部分是否 07/29 12:28
9F：→ ty210047: 要找银行，我也会询问代书看看 07/29 12:28
10F：推 taoist9999: 如果是真的买卖就好好做好资金流程。如果实质上是赠与 07/29 13:25
11F：→ taoist9999: 的话，那就乖乖地赠与。 07/29 13:25
12F：→ taoist9999: 现在重点是负担行为这部分的法律关系，一般人是觉得处 07/29 13:26
13F：→ taoist9999: 分行为OK能过户就行了。 07/29 13:26
14F：→ taoist9999: 民事上的法律关系，跟租捐规划，甚至刑事上的问题， 07/29 13:27
15F：→ taoist9999: 都要好好考虑清楚。 07/29 13:27
16F：推 top911: 每年220三或四年 07/30 11:18
17F：→ tw00383279: 有需要可站内信，可以做完整规划 07/31 03:19