没想到搜寻<换屋>的房贷列举文章 竟然都己经去年的了 刚刚打去国税局询问 又在对方不耐烦中挂掉电话了@@ 可能是我太没慧根 我的情况如下: 104年售屋及买屋->符合重购自用住宅的条件 因为是卖掉透天买大楼 所以在房屋税方面财产交易所得是出现0元 时间点说明~ 售屋: 六月份签约-九月完成清偿及过户 买屋: 七月份签约-八月份银行贷款起息及过户完成 在输入[修改重购资料]那边有个问题: [出售房屋完成移转登记日]和[购入房屋完成移转登记日] 代书跟我说是填入售屋的[签约日期] (後来发现这个日期跟实价登录的年月是一样的) 可是打去询问 一直呈现鬼打墙 对方跟我说所得税不用管实价登录 就说我什麽时候买就填什麽时候 所以是填哪个? 我的问题是: 房屋取得的时间决定[自用住宅购屋借款利息]的计算 如果取得时间是以签约点来算 那麽六月和七月份并没有重覆 所以我的新屋和旧屋借款利息可以自行加总 填入列举申报的项目里面 如果利息计算是以旧屋清偿时间和新屋起息时间来看 那麽我必须自己算出哪一笔金额较大 然後去计算年度比例 举例 A房九月清偿,利息为12分之9(假设一个月1000金额为9000) B房八月起息,利息为12分之5(假设一个月500金额为2500) 所以重叠了二个月 必须算出扣掉哪一笔重叠的较有利 然後附上你的计算方式在列举资料里面 *以上计算方式说明是国税局人员说的 所以[扣掉愈多愈有利]的算法来计算 取金额大的 应该是 1000*9+500*3 可以得出一个全年12个月的总缴金额10500元 不过我其实觉得这种算法很阳春也很奇怪,因为中间有大笔清偿 然後银行的利息其实不是这种直接几分之几的算法 好像哪里怪怪的..... 若以签约日当买屋日期(很笨的理解@@) 实价登录上A屋和B屋并没有重叠 对方跟我说没有重叠就把二个数字加起来就行了 那金额会变成: (1000*9)+(500*5)=11500 BUT~~~ 如是以实价登录上的时间填写并且计算利息 也应该不是把全部利息加起来(???) 我的理解是: A屋6月售出实际缴息9个月 应该算(X/9)*6=6个月的利息金额 B屋7月买入实际缴息5个月(8-12月) 所以应该是全部的金额都纳入 那麽计算方式会变成: {(9000/9)*6}+(500*5)=8500 数学不大好 第一次弄这麽复杂的报税 (还好人生不是年年都在买卖房子??) 请问我该怎麽填: 1出售及购入房屋完成移转登记日? 2自用住宅购屋借款利息金额? 本来想要直接放弃随便填了 可是怕超过金额被罚钱..... 请有经验的版友指点迷津,谢谢! ※ 引述《Zuccini (平凡的幸福 就好)》之铭言： : 去年中从A屋换成B屋（有符合重购退税） : 上半年是缴A屋的房贷 : 下半年是缴B屋的房贷 : 请问两笔房贷均可列举扣除吗？ : 但我Key到报税系统时 : 好像只能Key入其中一屋 : Key另一屋时系统就会提醒我只限一户 : 但我这种换屋情形，应该不受限吧？ : 请问如何Key入两笔房贷利息呢？ : 感谢！ --

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