作者lcw5566 (低调)
看板tax
标题[问题]房屋直系亲属利用买卖方式过户问题请教
时间Sat Apr 23 22:40:43 2016
各位大哥大姊好~
我奶奶有一间房屋要过户给我父亲，因为一些因素不考虑用继承的，
所以只有赠与跟买卖这2个方式，查询後房屋的土地公告现值大约在90万，
房屋现值大约10万(看房屋税单)，如果用赠与方式是没有赠与税的问题，
可是土增税要26万，用买卖方式则可以用自用住宅用地税率大约是8万，
所以目前比较想往买卖方式过户，所以想请教以下方式是否会有问题。
父亲先汇款100万给奶奶完成买卖过户後，隔年再把那100万赠与给我，
这样在税务上会有什麽问题吗?会不会被追缴土徵税?
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1F：→ taoist9999: 就当跟陌生人买卖一样地进行，但资金流程也要作好的话 04/24 00:10
2F：→ taoist9999: ，国税金那关应该OK。 04/24 00:10
3F：→ taoist9999: 法理上没问题，就流程细节要注意。 04/24 00:12