作者panger (超脱归心)
看板tax
标题[问题] 房屋买卖於旧制的各项税额
时间Fri Apr 8 18:56:07 2016
假设以1000万买入,1200万卖出
在这样的情况,我大概知道会有哪些税,但是真正金额大概是多少呢?
先条列我知道的税及其说明如下
http://goo.gl/xiPqBz
契税:契价 * 6%
契价大约等於公告现值?
印花税:建物契价 * 0.1% + 土地公告现值 * 0.1%
土地增值税:一般土地:按涨价倍数累进课徵 按公告现值累进计算 *20%,25%,30%
地价税:按公告地价总额累进计算 * 1%~5.5%
房屋税:房屋现值 2~3%
旧制
财产交易所得税:房屋交易所得 * 6%~40%
此交易所得按照公告现值估算?
奢侈税:出售金额持有一年内15%,持有两年内10%,三年以上免税
所以是1200万*15% 或1200万*10%
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