基本上这个问题 还需要很多细节才能细算. ※ 引述《liam185 (God & Lucifer)》之铭言： : 房东说可以报税但税负需有我负担 : 又说报税後自住变营业用，水电费会增加, 所以不建议我报 : 只要以上我自吸收，报税他无意义 : 所以开始来算： : 1. 电费使用平均500度来算,一度贵0.02，水费好像不变 一般出租套房应属家庭用电 除非你有在里面营业@@" : 2. 地价税由0.2变1%，地价税就不知怎麽算，抓大概台北市松山区一坪两万,十坪套房 1.如果是分租的话 税单会有明细 EX: 营业用XXX坪 自用XXX坪 是国税局核定的 自己抓坪数通常不太准 当然如果核定的坪数不合理 你也可以跟国税局改 2.如果有独立门牌就很好切算了 反正两年税单拿出来一比对就知道了 : 3. 一年只能报12万，假设房东级距假设至少20%(估计银行主管应有) 我在思考房东会不会认真跟你算他的所得税.... 毕竟也算是他个人的隐私啦 : 以上我该付这些25+20万x0.8%+12万x20%? : 我这样算对吗？或还有哪些没算到或多算 : 若真是如此报反而付更多～报了我就跟着爆了！ : 另外我级距也是20%，所以只有在房东加12万级距在117万内(12%) : 我报会划算外其余就绝对不要报？所以要先问房东年收入多少罗QQ 个人综合所得税 有标准扣除额跟列举扣除额 104年标准扣除额 单身为90000 有配偶180000 算一下自己可以省多少税 再评估看看怎麽做会比较 好/方便 吧 : 还有个问题电费是会往回追缴吗？报了才变营业用？ 不会往回追缴 以上 如有错误请指正.. --

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