※ 引述《gage1467 (大黑)》之铭言： : 目前家里有建地约九百坪 : 舅舅要用赠与分批过户给我，目前是打算自己办理 : 上面有盖两个矮房，一个透天厝，还有一个仓库 : 这些建筑物都没有登记，97年的时候已经由外婆过户给舅舅 ^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^^^ 未办保存登记的意思吗？ 关键字：过户 : 我去查过没有土地增值税的问题！ : 如果去办理赠与的时候，这些房屋需要算在内吗? : 我有看表格，上面要填房屋资料，如果房屋没有写入会如何吗? : 感谢大家 : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 60.248.61.113 : ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1446797907.A.80A.html : → a0141: 房子建议仍应依规定申报缴纳契税，变更纳税义务人 11/06 16:52 : → a0141: 并且在赠与申报书填房屋资料，是最完整的移转 11/06 16:53 : → a0141: 不然以後你舅舅百年後，有屋地不同人的情形就很麻烦 11/06 16:54 : → gage1467: 请问一下，这样是否每年就要多缴房屋税? 11/06 17:04 先问一下，未来你的房子是仍然由舅舅持有？还是会移交到你名下？ 有要移转那自然要过户，没有要移转就可以不用过户。 如果你是担心申报房屋的部分，会让税捐单位查到的话，那其实你不用担心。 只要是办理「过户」，不论你是有权状、无权状(未办保存登记)， 房屋一定都得先经过「(房屋税)设籍」，才会有房屋评定现值，契税才有个评定标准。 缴完契税後，地政机关才能办理过户。 (没有权状的话就是变更房屋税籍的纳税义务人) 所以假如你外婆是真的有办理「过户」，而不只是口头说说的话： 那其实那几间房子应该已经设有房屋税籍，而且已经按税籍资料课税了。 所以不会有每年多缴房屋税的情形，因为「已经在缴了」。 房子过户不过户，差别只是在於房屋税是你舅舅缴，还是你要缴。 : → a0141: 要看现值有没有超过十万，十万以内住宅是免税 11/06 17:10 : → gage1467: 所以房屋不申报也是可以的，单纯土地赠与，是这样子吗? 11/06 17:30 --

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