房地合一课税 张盛和：暂缓规划 台湾醒报台湾醒报 – 2014年4月7日 下午4:00 【台湾醒报记者赖义中台北报导】房地合一课税将暂不推动！财政部长张盛和3月底曾表 示，待财政健全方案过关，拟进一步研议推动房地合一课税；他於7日在立法院备询时指 出，由於房地合一涉及修宪问题，希望能在不修宪前提下推动，同时以实价课税为目标， 让奢侈税转型，时间点可能在1年半之後。 张盛和7日於立法院财政委员会针对「房地合一」课税进行报告及备询。「房地合一」系 指房、地总价合并课徵所得税，理想情况下以实价课税。 我国房地产课税采房、地分离，一房三价，以房屋评定现值课房屋税、公告地价课地价税 、公告土地现值课土增税。财政部报告指出，现行税制存在多项缺失，包括折旧率标准已 沿用多年，使评定现值偏低、平均公告地价仅实际交易价格2成、土地公告现值占实价 86.25%，也是偏低。 此外，同一年度买卖土地不课土增税，取得时间久的房屋交易成本很难查证，以及房地分 离导致建商提高土地价格、压低房屋售价来规避房屋交易所得税，这些都造就税负偏低。 不过，报告也指出，房地合一课税牵涉中央及地方财政问题，宪法修正或解释、土地税法 、所得税法、平均地权条例、财政收支划分法等修法，将委托学者专家研究後再提改革方 案，言下即指目前尚无意推行房地合一课税。 立委林德福询问，房地合一是否可在不违宪状况下於2年内完成？张盛和指出，由於宪法 明定土地只得课徵土增税，推动房地合一会涉及修宪，只要维持土增税不变，设计相关税 制连结并避免重复课税，循序渐进，时机成熟就可开始推动房地合一，届时奢侈税就须转 型。 张盛和表示，盼奢侈税能在不修宪的状况下向实价课税转型，奢侈税上路迄今已过2年半 ，若满4年就大约能掌握交易实价，因此约再过1年至1年半，就可规划转型、推动房地合 一。 立委许添财批评，台湾房产价格不合理程度已牵动到国安问题，台北房价涨幅9.93%全球 第三、房价所得比14.7仅次香港，是否可将评定现值自每年一调改成每季一调，让房屋课 税更精准？内政部常次林慈玲表示，内政部拟更动为半年一调，正和各县市积极沟通中。 http://ppt.cc/h6Yo --

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