作者taoist9999 (键盘地政士)
看板tax
标题Re: [新闻] 房仲：卖屋课税依实际获利申报
时间Sun Aug 25 11:22:19 2013
★本文内容仅供参考，实际上应依政府最新法令及解释为准。
我认为有一招可以参考看看：
在签订不动产买卖契约时，特别注明房屋买卖价以「房屋评定现值
」，而土地买卖价为「买卖总金额－房屋买卖价」。（一般是只有写房
地合计的买卖总金额而已。）
实价登录时，就照不动产买卖契约写的金额这样去申报土地买卖价
及房屋买卖价。
因为现在尚未实价课税，所以契税仍是以「房屋评定现值」来计算
，土地增值税仍是以「公告土地现值」来计算。
PS：但要这样子做的话，请事先提供卖方的身分证正反面影本及普
通章给地政士（代书），因为他们得先去税务局申请「房屋税籍证明书
」，不然要怎麽知道最新的房屋评定现值呢？
※ 编辑: taoist9999 来自: 36.230.60.46 (08/25 11:31)
1F：推 kai761:问题不在契税、增值税,而是财产交易所得 08/25 12:42
2F：→ kai761:所施17-2的问题 08/25 12:42