作者budda (蓝琳)
看板tax
标题Re: [问题] 请问检举房东逃漏税会惹祸上身吗?
时间Wed Jun 26 21:10:20 2013
我再提一点，当房东要将多出来的综所税叫你付钱
则房东对你收的租金收入就必须再加上这笔税额，因为确实是房东拿到的收入
如此循环，大家可以提出讨论，
如果你是房东，
请问考量这麽多细节後，你是否会去找房客讨这笔税?
※ 引述《budda (蓝琳)》之铭言：
: 请把一切证据列印好，转帐证明、契约等
: 明年报税请用列举该项房屋支出
: 1.等国税局查好归课房东所得时，你们都不知在哪里逍遥去了，哪还找得到你们
: 2.再者，那麽多间，他哪知道哪个人报的?所以鱼目混珠，大家都申报出去OK
: 3.依照民法主张那条税捐费用要房客出，除不一定胜诉或有判例可循等，
: 你认为房东会打这种劳民伤财的官司吗?
: 4.我朋友每年换房子租，离开後都报税列举，没有被房东骚扰过，可见那条税捐房客付的
: 条约，实在吓唬人，要执行哪那麽容易
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◆ From: 1.34.221.40
1F：推 kai761:声请支付命令500元（之後可向房客要），影印资料、挂号邮资 06/26 21:25
2F：→ kai761:加起来花100元左右，当然要 06/26 21:26
3F：→ budda:嗯，房客搬走，支付命令要对谁受达?可以跟国税局要对方资料? 06/26 21:49
4F：→ kai761:拿法院命补正户誊函,向地政事务所调户誊,很简单的 06/27 01:09
5F：→ berusaiyu:支付命令可以异议 然後房东就要再补缴500元的裁判费 06/27 09:31
6F：→ berusaiyu:接着因为小额案件 可能会先进入调解 调解不成立之後 06/27 09:32
7F：→ berusaiyu:进入诉讼 至於诉讼会不会赢还不知道 从支付命令到判决 06/27 09:32
8F：→ berusaiyu:确定 至少四个月起跳 房东这样会比较爽？ 其次是往後 06/27 09:33
9F：→ berusaiyu:每年房东都有很高的机率是国税局查税的对像 06/27 09:34
10F：→ berusaiyu:奉劝房东 诚实纳税为上策 即便房东预先将可能会增加的 06/27 09:35
11F：→ berusaiyu:所得税加到原本的租金中 而不是不让人报税和逃税 06/27 09:36
12F：→ berusaiyu:房东为什麽不让房客报税 有时候根本不是所得税本身的问 06/27 09:37
13F：→ berusaiyu:题(就租金定高一点 不就补回来了吗?) 而是怕麻烦 怕查税 06/27 09:38
14F：推 berusaiyu:如果碰到房东是要卖房子的话 房客报税就更伤房东了... 06/27 09:41
15F：推 kai761:蛮多错误 1.声请支付命令500元是一开始就要交,非补缴 06/27 10:27
16F：→ kai761:2.对方异议後,若10万以下,适用小额程序,是补缴1000元(将来 06/27 10:30
17F：→ kai761:胜确也是要对方付) 3.诉状递出後,不必到庭也可。调解不成 06/27 10:30
18F：→ kai761:立後,法院一造辩论判决。 只要资料附齐,房客也没啥得争。 06/27 10:31
19F：→ kai761:4.解释契约该条,只会含"出租"相关赋税;跟"卖"屋无关。 06/27 10:33
20F：→ kai761:5.说白点,当初约定该缴的就是"租金+等同增加税金的金额" 06/27 10:34
21F：→ kai761:房东该依法缴税。 房客也该依契约缴费,签了约 还有诚信吧 06/27 10:34
22F：→ berusaiyu:楼上错误蛮多的.... 06/27 10:37
23F：→ berusaiyu:1.支付命令异议後 因为是小额案件 只需要补缴500元 06/27 10:38
24F：→ berusaiyu: 而非补缴1000元 (小额裁判费1000-督促程序500=500) 06/27 10:39
25F：→ berusaiyu: 麻烦查一下法条好吗... 06/27 10:40
26F：→ berusaiyu:2.调解不成立之後 会转诉讼 若只有房客不到庭才会一造 06/27 10:42
27F：→ berusaiyu: 辩论判决 如果是房东房客两方都不到庭 视为合意停止 06/27 10:43
28F：→ berusaiyu: 诉讼 四个月内不续行诉讼 就视为撤回其诉... 06/27 10:45
29F：→ berusaiyu: 所以房东一定要到庭 不到庭是没有胜诉的机会... 06/27 10:46
30F：→ berusaiyu:3.会提到卖屋 是因为房东在租屋期间或租期到期一年内卖 06/27 10:46
31F：→ berusaiyu: 屋的话 因为报税的关系 房子变成非自用住宅 要缴的税 06/27 10:48
32F：→ berusaiyu: 比自用住宅还要高 (当然这部分与所得税无关) 06/27 10:48
33F：→ berusaiyu: 检举房东逃漏税 除了所得税之外 还牵扯到其他税务 06/27 10:53
34F：推 kai761:1.你对,我算错 2.碰运气,反正还可续行。 3.出租,本来就非 06/27 10:55
35F：→ kai761:自用住宅了 06/27 10:55
36F：→ berusaiyu:有些房东出租是依自用住宅的税率在缴税 06/27 14:23
37F：推 blackyw:针对楼上,房屋就算出租,还是依照住宅用算房屋税. 06/27 17:27
38F：→ blackyw:地价税自用住宅优惠的确不能出租,但房东於出租屋设籍较少 06/27 17:28