作者ZiSean (ZiSean)
看板tax
标题[问题] 二亲等间房屋买卖之赠与税
时间Wed Nov 28 21:54:47 2012
假设土地公告现值=260万 房屋评定现值=40万
是否只要买卖契约的价格>=300万 就不会被国税局课赠与税
PS:资金流向会做出来 实际上也是真的买卖房屋
只是价格约为市价的4成
以上问题请板友指教 有其他需注意的也请提点 谢谢大家
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◆ From: 36.226.34.235
1F：推 llh117:和你上两篇一样,弄个汇款300万的证明出来.做买卖. 11/29 10:57
2F：→ llh117:不然就是现在是年底,做分年赠与. 11/29 10:57
3F：→ taoist9999:私契买卖价格只要大於土地公告现值＋房屋评定现值就行 11/29 13:01
4F：→ taoist9999:了。 11/29 13:01
5F：→ taoist9999:重点是资金流程以及买方的资金来源有没有问题？ 11/29 13:02
6F：→ taoist9999:如果是亲属间移转的话，可以考虑今年赠与220万的不动产 11/29 13:02
7F：→ taoist9999:持分，明年赠与剩下的持分。（前提是赠与人今年没有赠 11/29 13:03
8F：→ taoist9999:与财产给其他人。） 11/29 13:03
9F：推 kai761:注意一点 买方购买的钱,从哪来的? 11/29 19:55
10F：→ ZiSean:先感谢大家热心的回答^^ 11/29 20:26
11F：→ ZiSean:我原文有提到这是真的房屋买卖 只是用较便宜的价格交易 11/29 20:28
12F：→ ZiSean:买方的资金确定为自有资金+银行贷款 这样是否就没问题了? 11/29 20:30
13F：推 kai761:问题就是 "自有资金"是从哪来的? 如果有职业,或是提得出 11/29 20:44
14F：→ kai761:历年受赠资料,或曾经继承财产 如果都没有,凭空冒出"自有 11/29 20:44
15F：→ kai761:资金"存款几百万,用来购屋 是不会被采信的 11/29 20:45
16F：→ ZiSean:再次感谢k大的指教^^ 11/29 22:51
17F：→ ZiSean:"自有资金"全部都来自薪资所得 需要特别向国税局提出证明吗 11/29 22:53
18F：→ kai761:那应该就不必 11/30 13:59
19F：推 chachabo:请问如果资金为前几年的赠与，已存在买方的户头好几年了 11/30 18:24
20F：→ chachabo:这样子是提出存摺证明即可吗？ 11/30 18:25
21F：推 kai761:可 12/02 16:25