情况有点复杂 因此想请问一下大家 我家共有三姐妹 我是最小的一位 两个姐姐很久前就都没有连络 而我爸爸今年已经70岁了 父亲的生活起居日常开销等费用都是我负担的 最近因为发生一些事情 考虑到父亲年纪已大 名下还有一间房子 (就是我们目前住的房子) 所以想要把房子移转给我 房子的土地公告现值+房屋现值不到五百万 目前有两个方案已经不考虑 1.等到父亲过世後用继承的方式 (父亲说要把房子都留给我 但法令上另外两个姐姐还是有特留分 因此行不通) 2.直接过户或是逐年在220万免赠与税的额度内移转给我 (我自己用财政部的网站试算过 光是土地增值税就要120万 我缴不出来QQ) 所以想请问大家是否有其他更好的方式? 若是使用买卖的方式会好一些吗? 因为我每个月都还会给父亲两万块的生活费(但都是给现金) 我能不能现在开始改转帐的方式 在存摺上留下依据 当做证明这两万块当做是跟父亲买房子的费用? 这样的证明要持续多久才会被国税局认定是买卖 而非赠与? (这样我一年才给24万 要20年才有到房子的价值耶@@?) 若是使用买卖的方式 除了土地增值税.契税.印花税.地政移转规费之外 还有什麽费用需要缴交吗? 希望用买卖的方式能使用自用住宅土地增值税优惠税率 这部分可以向税捐处查询是否符合资格吗? (我家的地价税是用自用住宅收的) 父亲是否也需要申报财产交易所得税 这个部分是用卖给我的五百万 扣掉当年买房的金额(该如何证明?) 再去计算吗? 谢谢!! --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.3.111 ※ 编辑: romanticist 来自: 114.24.3.111 (11/19 23:20)