请问各位版众 依照liku大说的第肆项 债权人仍因有利息所得需申报所得税 想请问假设债权人是我妈 (无薪资所得 单纯家庭主妇) 因对方欠债五十万 将一笔土地一笔房子抵押给我妈 目前仍拍卖中 而今年我将我妈申报扶养 本来照所得税试算表算下来应该退$4093给我 国税局表示因我妈有以上所述之利息年所得(两笔65000+19280>免税额82000) 所以她被申报扶养也不能扣抵 (利息年所得大於扶养免税额) 因此扣掉我妈的免税额82000*5%=4100 我反而欠政府7圆.....XD 觉得好奇的是土地跟房子现在要卖也卖不掉 我妈根本实际上没有利息所得 怎麽政府那麽快就要列入利息所得?? 若假设我妈最後只拿回本金50万 没多拿 这样之後可以跟国税局再要求退税吗??? ※ 引述《liku (我家有多多)》之铭言： : 标题: Re: [问题] 债务人的地为了借钱设定给债权人 : 时间: Wed Mar 7 23:43:43 2007 : : ※ 引述《carrel (有缘来相会)》之铭言： : : 请问一下 : : 如果债务人有一块地 : : 为了跟债权人借钱 : : 把地设定给债权人 : : 那债权人需要缴到债务人的税金吗(例如土地税...等) : : 拜托了 : : 壹、依据《土地税法》第 3 条 地价税或田赋之纳税义务人如左： : 一 土地所有权人。 : 二 设有典权土地，为典权人。 : 三 承领土地，为承领人。 : 四 承垦土地，为耕作权人。 : 前项第一款土地所有权属於公有或公同共有者，以管理机关或管理人为纳 : 税义务人；其为分别共有者，地价税以共有人各按其应有部分为纳税义务 : 人；田赋以共有人所推举之代表人为纳税义务人，未推举代表人者，以共 : 有人各按其应有部分为纳税义务人。 : : 贰、同法第 5 条 土地增值税之纳税义务人如左： : 一 土地为有偿移转者，为原所有权人。 : 二 土地为无偿移转者，为取得所有权之人。 : 三 土地设定典权者，为出典人。 : 前项所称有偿移转，指买卖、交换、政府照价收买或徵收等方式之移转。 : 所称无偿移转，指遗赠及赠与等方式之移转。 : : 参、原PO指称《把地设定给债权人》应系指设定抵押权而言，倘所称属实， : 则抵押权既非典权，亦未移转所有权，则该当土地之地价税仍应由原所有权人 : (亦即债务人)负责缴纳；且尚未发生土地增值税问题。 : : 肆、不过，由於债权人取得利息所得，则应并入个人所得申报缴纳综合所得税。 : : -- :

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