作者lazypanda (水瓶熊猫)
看板tax
标题Re: [问题] 房子要租人..房屋税地价税要怎麽算?
时间Sun May 25 23:59:48 2008
※ 引述《wsderfgt (追梦男)》之铭言：
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: 96年买了一间套房...当初是说要自己住...
: 不过现在想租人...想请问房屋税地价税大概会增加多少?
: 以97年度缴的房屋税跟地价税是96年的...还是97年的??
: 如果今年租人...那我需做什麽动作呢??
: 因为租出去後...房客会拿去报所得税...
: 那我的房屋税跟地价税应该就变成不是自用住宅了..对吧....
地价税：
(1)如96年适用自用住宅税率(千分之二)，97年因出租而不适用自用住宅税率，
地价税会从千分之十起跳。
(2)97年地价税开徵期间：97/11/1~97/11/31，缴的是97年度的地价税(97/1/1~97/12/31)
房屋税：
房屋税条例 第 5 条
房屋税依房屋现值，按左列税率课徵之：
一、住家用房屋最低不得少於其房屋现值百分之一点二，最高不得超过百分之二。
但自住房屋为其房屋现值百分之一点二。
如96年适用自住房屋(税率1.2%)，97年因出租而不适用自住房屋税率，或许会按2%课税。
注意事项：
明年记得报租赁收入。
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