※ 引述《drkh (stypikes)》之铭言： : 我有一栋屋龄近四十年的老房子要出租. : 房子的坪数不大, 座落的地点也不佳, 按照附近租屋行情, 每月租金最多 : 也不可能超过六千元. 未来租金收入「有它不多, 无它不少」 主要是想, : 若有人在那栋空屋居住, 一来有些人气, 房子比较不会坏, 二来可防止 : 流浪汉闯入. : 因此, 租金多寡无关紧要. : 不过, 我听说：「房客申报综所税时, 列举扣除的房租支出会被国税局 : "反归户", 成为房东的租赁所得, 房东因此就要申报缴税. 若未申报, 会遭 : 国税局要求补税.」 : 但是, 我还听说：「房客列举扣除的房租支出须超过某一特定金额, 才会 : 被国税局反归户为房东的租赁所得.」 : 既然我不在乎租金收入的多寡, 那我就想乾脆将租金订在那个"房租支出反归 : 房东"的金额标准以下. 省得麻烦. : 我想请问三个问题: : (1) 那个"房租支出反归房东"的金额标准是多少? 如何能得知? : (2) 即使房租超出反归户的金额标准, 房客列举扣除的房租支出"必定"会被 : 　　反归户为房东的租赁所得吗? (我在桃园县) : (3) 如果前一问题的答案是"必定会被反归户", 而房东又未申报租赁所得, : 　　那麽, 国税局一定会要房东补税吗? (1)金额标准是没有听说过~但我知道如何节税 租赁所得：以出租之租金所得扣除合理且必要费用後为租赁所得 而合理且必的费用认定有二种：1.实际列举法2.比例扣除法(43%) (2)应该会 假设未申报租赁所得所适用税率为6%， 而申报租赁所得後所适用税率为13%，你想国税局会放过你吗?? (3)如果被国税局认定为逃漏税。不仅是要被处罚 而且经国税局调整後，您的列举扣除额会被国税局踢除 改用标准扣除额，所以请三思。 --

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