※ 引述《wen0730 (【文】)》之铭言： : 想请问一下 : 免徵土地增值税跟不需课徵土地增值税差别在哪边? : 我虽然看了课本的解释 可是却不懂他的意思 : 课本是这样写的 : 免徵土地增值税 : 指本次土地所有权移转应纳之土地增值税，免予课徵，且该土地於下次移转至第三人时 : 除税法另有规定外，原则上应以免徵土地增值税时经核定之移转现值为原地价，课徵 : 土地增值税，而具有实质免税之效果。 : 不课徵土地增值税 : 指本次土地所有权移转应纳之土地增值税，虽不需课徵，但该土地於下次移转至第三人时 : 除税法另有规定外，原则上以不课徵土地增值税前之原规定地价或前次经核定之移 : 转现值为原地价，课徵土地增值税，故仅具有延缓课税之效果。 : 我不懂的是 : 免徵土地税→应以免徵土地增值税时经核定之移转现值为原地价 : 不课徵土地增值税→原则上以不课徵土地增值税前之原规定地价或前次经核定之移 : 转现值为原地价 : 这两句话差别在哪边? : 想请大家帮我解释一下 谢谢(有例子的话更好) 免徵的话 可能因为有继承或是政府出售公有土地或人民依法赠与私有土地等之类情况 不宜再将涨价部分课与土增税 所以这段移转的情况就免徵土增税 不课徵 只是先将申请不课徵的那段移转先不用缴土增税 等下次再移转给第三人时 再课徵土增税 当然移转给第三人需要课徵土增税的情况各不相同 但都有他延缓课税的 原因存在 举例说明 A---------------B---------------C 300 500 700 依序以ABC三个时间点说明这两个的差异 下面的数字假设为移转现值 免徵 假设儿子继承父亲土地 A为父亲取得土地时间点 B为儿子继承土地时间点 AB这段间免徵土增税 C时间点儿子将土地移转给别人 则前次移转现值就从B点算起 涨价总数额700-500 不课徵 甲乙为夫妻 甲在A时间点取得土地 在B时间点要移转土地给乙 AB这段期间的涨价部分先不课徵土增税 如果乙在c时间点移转给第三人 前次移转现值要从A点算起 涨价总数额为700-300 打了两次都断线＠＠ 希望有帮到你︿︿ --

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