http://www.rdec.gov.tw/ct.asp?xItem=3522&ctNode=3651 扣缴单位支付租金，应申报租赁扣缴凭单 　　财政部台北市国税局表示：所得税法第八十八、八十九及九十二条规定纳税义务 人有薪资、利息、租金…等所得者，应由扣缴义务人於给付时，依规定之扣缴率或扣 缴办法，扣取税款，并依限缴纳及办理扣免缴凭单申报。扣缴义务人若有支付租金情 事，应以租赁财产所有权人为纳税义务人扣缴所得税及申报扣缴凭单。 　　该局指出，扣缴单位因营业需要承租房屋，订定租赁合约或至法院办理公证租赁 合约时，因出面与承租人签订租约之出租人或为房屋所有权人本人，或为其配偶，或 其亲属，而承租人在未查证该承租房屋之实际所有权人状况下，均以租赁合约上之出 租人为租赁所得人，开立租赁扣免缴凭单。 依财政部函释规定：个人将其财产出租之租金债权移转与第三人，并通知承租人将租 金给付该第三人，承租人给付该第三人时，出租人仍为该项租赁所得之所得人，应由 扣缴义务人（给付租金之承租人）依法扣缴所得税，并应由出租人依法申报综合所得 税。是依税法规定，出租财产之租金应属财产出租人之租赁所得，该租金虽约定让与 第三人受领，并不能否定财产出租人为租金之所得人。 　　该局吁请扣缴义务人注意，财产出租人即为租金所得之纳税义务人，给付租金时 ，应由扣缴义务人依所得税法第八十九条第一项第二款规定，以财产所有权人（即出 租人）为纳税义务人扣缴所得税，俾免申报扣缴凭单有误，造成困扰。 所以请原PO修改租约,将出租人改为自己,比较单纯. (不然令堂就必须刚好是你的受扶养亲属.但若条件不符,也没办法申报扶养) ※ 引述《rabinson (......)》之铭言： : 有一间房子 在我的名下 : 出租给某公司当办公室 : 但是当初出租合约 : 写我妈的名字 : 所以租金汇到我妈的户头 : 但是有预扣10% : 现在要办退税 : 可是扣缴凭单写我妈的名字 : 所以国税局的承办人说没办法退 : 请问各位是真的吗 : 有没有什麽补救办法THX -- 关心消费者权益～因为我一辈子都离不开消费行为 喜欢咖啡～最爱曼特宁 http://tw.myblog.yahoo.com/ivy-sky/ 最爱的讨论板 consumer～消费者保护板 tax～税务板 PttLifeLaw～生活法律板 --

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