「房屋税」：每年五月缴税。 课税期间是从 前一年的七月一日起算 至当年六月三十日为止。 http://w2.kctax.gov.tw/bookhand/b5_1.html 按使用类别税率课徵： 1.住家用：税率1.2％。（法定税率1.2～2.0％，各县市可自行调整徵收率） 2.非住家非营业用：税率2％。 3.营业用：税率3％ 4.合法登记工厂供直接生产使用之自有房屋：按营业用房屋减半徵收（1.5％）。 房屋使用情形变更，应於30日内提出申请。 重点： 房屋税并不以「设籍」作为必要条件。 户籍迁出或迁入，并不会影响房屋税的课徵。 http://tcgwww.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=1139793&CtNode=29125&mp=103011 http://www.chiayi.gov.tw/web/administration/main10_list.asp?ano=26231 房屋税依房屋现值，按房屋实际使用情形分别适用不同的税率， 住家用税率为1.2%，营业用税率为3%，非住家非营业用税率为1.5%。 如果纳税义务人户籍未设於该房屋，房屋确实为住家使用， 仍按"住家用税率"核课其房屋税。 又为了小孩就学方便，单纯寄设户籍，该房屋如作为住家使用， 仍准按住家用税率核课其房屋税。 「地价税」：每年十一月缴税。 课税期间是从 当年的一月一日起算 至当年十二月三十一日为止。 http://w2.kctax.gov.tw/bookhand/b3_1.html 地价税税率（一般土地的税率很复杂，故省略）： 1.一般土地：税率千分之十以上，采累进课徵。 2.自用住宅用地：税率千分之二。（有户籍登记之要件，请注意） 3.工业用地等：税率千分之十。 4.公共设施保留地：税率千分之六。 ※土地所有权人变更，新所有权人须重新提出申请，才能适用地价税特别税率。 ※原适用地价税自用住宅用地税率，户籍迁出再迁回後须重新提出申请！ 如果土地原本是课徵一般用地税率，请在9月22日前向税捐稽徵机关提出申请。 倘若超过期限，只能在下一个年度起才能适用。 若适用的优惠条件没有改变，以後不用再提出申请。 申请自用住宅用地适用的条件： 一、土地上的房屋为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有。 二、办竣户籍登记： 　　系指土地所有权人、其配偶或(成年)直系亲属於该地办竣户籍登记。 三、没有出租或营业： 如果房子有部分作营业使用，可以申请依比例部分适用， 也就是营业部分按一般用地税率课税，符合自用住宅用地的部分按优惠税率课税。 四、都市土地面积不超过300平方公尺、非都市土地不超过700平方公尺： 　　符合自用住宅的都市面积最多90.75坪，非都市土地最多211.75坪。 （迁户籍请至户政事务所办理；地价税税率变更申请请至税捐机关办理或线上申请） ※土地所有权人与其配偶及未成年之受扶养亲属，自用住宅用地以一处为限。 Ｑ、如何突破地价税自用住宅用地「一处」的限制： 如果拥有二处以上的住宅时，可一处以本人、配偶或未成年的子女设籍，第二、三..处 利用成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中一人办竣户籍登记，即可以适用二处以上 的自用住宅用地税率。 若家里人口简单，户籍选择设在地价最高的房子来申请自用住宅，节税效果将会最大。 ＝＝＝＝＝ 结论就是，户籍对地价税的影响很大（千分之二与千分之十差了四倍的税率！） 以上供大家做参考。 -- 延伸文章： 地价税自用住宅申请，网路申请非常简便哟~ 文章代码(AID): #1EN5q9oG (tax) https://www.etax.nat.gov.tw/wSite/ct?xItem=35017&ctNode=10815 [新闻] 影响地价税的两个重要日期 文章代码(AID): #1EN8abjK (tax) --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 59.115.244.168 ※ 编辑: akakapo (220.130.51.217), 05/29/2015 17:11:59