我家房子已经超过30年了 根据仲介的说法是地上物已经没有价值了 唯一的价值是土地 那我是否可以用公告地价买下 然後,再用我的名字去贷款还清原先的贷款 这样是否我所付的贷款可以在综所税申报? 另外是其实这房子目前也是等待出售中 如果先用公告地价买下 等到真的有人来买时,那是否代表我必须付出房屋交易所得 因为目前我实在没什麽能力购屋,不可能马上又有一栋新屋来两者扣抵 那这样子,我会比较划算吗? 其实想这样做的原因是因为我目前同时有两笔贷款 变成一个同要付两笔贷款,压力有点大 而贷款又不在自己名下,变成综所税也不能申报 想说利用公告地价把房子先转到我名下 再用自己名字去贷款,房贷可以拉长到15年 这样我每个月还款数字等於现在的一半 压力小很多,又可以扣抵综所税 只是不知这样子是否真的能省还是白忙一场 ※ 引述《kuoyu (^_^)》之铭言： : ※ 引述《TAMASABUROU (玉三郎)》之铭言： : : 其实建议 : : 如果你跟你妹都有工作的话 : : 其实可以用贷款来把房子买下来 : : 可以用公告地价买下 : : 也可以重算利率 : : 要是房子还有贷款就可以直接把贷款转移 : : 这样可以节掉税金 至少也有30%吧 : : 没必要用赠与的 : 地价才是用公告现值 房子本身是用房屋评定现值 : 也可以把房子拿去贷款 贷款的金额又可以扣除 : 只是以後贷款必须由受赠者清偿 : 利用这个方式 可以不用缴到赠与税 --

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