※ 引述《vieri21 (维耶里)》之铭言： : 请问板上税务达人 我本身对税法不是很懂，爬文後也不是很懂 : 我家目前有栋房子(贷款中)，基於某种原因我爸妈不能有财产，所以重买时新屋只好不得以 : 以登记在我大姊名下，我是家中的独子(还在求学中大四)，我大姊已结婚， : 每当我们两个有口角上的争执时，我大姊时常会呛我这间房子是她的，有种你不要住 : (不过实质上她根本 没有出过半毛钱)，至於当时购买时为何不登记在我名下，因为 : 好像我的学生，没有收入，所以不行 : 我想请问的是 : 1.我目前还是大四生，贷款中的不动产有办法过户给我吗? : 2.过户时会衍生出那些税?土地增值税、赠与税? : 谢谢 感激 因你目前无收入来源，较可能的产权移转方式是"赠与" 先去查询公告现值，假设市价为1000万，公告现值为400万 因每人每年赠与额度为111万，若采一次产权移转方式 则(400-111) 289万这部分是需要付赠与税的 (赠与税是由赠与人缴纳，也就是你大姐) 若当初有贷款300万可连贷款部分一并移转，(400-111-300) -11则无需任何赠与税 若采多次产权移转方式，可将每年赠与额度控制在111万内 --

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