※ 引述《tayingboy (婚头转向!)》之铭言： : 请问我租了6年的房子作生意,从来也没听房东说过有被课过租赁税 : 直到最近他拿了一张他自己的税单来和我说:93.94年的税单中 : 有我租的那个店面的租赁税,要我去缴! : 请问我有义务去缴这笔钱吗? : 我租的店因为需要通过安检所以有去办营利事业登记证,可是也办了5年了 : 都没缴过税!怎麽最近查的特别严重呀? : 要补交的税金有6万之多!那位前辈可以教一下应该怎麽办吗?谢谢! 房东指的应该是因为你承租他的房屋导致他有租赁所得 因而被国税局调整其个人的综合所得税 所得税法第十四条中所规定的: 第五类：租赁所得及权利金所得：凡以财产出租之租金所得，财产出 典典价经运用之所得或专利权、商标权、着作权、秘密方法及各种特 许权利，供他人使用而取得之权利金所得： 一、财产租赁所得及权利金所得之计算，以全年租赁收入或权利金收 入，减除必要损耗及费用後之余额为所得额。 二、设定定期之永佃权及地上权取得之各种所得，视为租赁所得。 三、财产出租，收有押金或任何款项类似押金者，或以财产出典而取 得典价者，均应就各该款项按当地银行业通行之一年期存款利率 ，计算租赁收入。 四、将财产借与他人使用，除经查明确系无偿且非供营业或执行业务 者使用外，应参照当地一般租金情况，计算租赁收入，缴纳所得 税。 五、财产出租，其约定之租金，显较当地一般租金为低，稽徵机关得 参照当地一般租金调整计算租赁收入。 国税局由於近年来资料已陆续以电脑建档，所以当你公司申报租金支 出时，会自动去勾稽个人的综所税，好像也有听说国税局会针对个人 有几栋房屋以上的做为调查重点，所以房东应该是被国税局查到漏未 申报租赁所得，所以现在要被调整补税，这应该不算是租赁税啦～没 这种东西的。 至於你要怎麽办，应该是你要去跟房东谈论，因为就法条上而言，如 果你有办理扣缴，年底有开立扣缴凭单给房东，这笔款项应该是由房 东个人自行负担，除非你们当初在谈租约时有考虑到这个问题，另有 他约之外，不然你是不需要帮房东支付这笔税金的。 不过如果这样子会照成你承租旧有地方的困难，你只好试着跟房东去 做人情上的协调了，这个就要视情况而定了。 其他的若有遗漏再请板上其他大大补充吧。 --

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