作者junkohe (黑噜噜)
看板tax
标题[问题] 请教房租扣税的问题
时间Sat Aug 26 02:13:22 2006
刚出社会从来没报过税Orz不过刚刚有爬文了,还是有一些不太懂的想请教
因为最近要搬家,家里大人叫我要跟房东要缴费收据,但房东不愿意给
他说契约书上有写如果因为报税多出来的金额要由房客负担
我翻了一下手上的契约书,有提到税的就是之前版友讨论的第15.16条
第十五条:印花税各自负责,房屋之捐税由甲方负担,
乙方水电费及营业上必须缴纳之捐税自行负责。
第十六条:本件租屋之房屋税、综合所得税等,若较出租前之税额增加时,
其增加部份,应由乙方负责补贴,乙方绝不异议。
还有有点看不懂的第19条
第十九条:本租金凭单扣缴由乙方负责向税捐稽徵机关负责缴纳。
不过因为我要搬走了,所以到没有续约租金涨价的问题
那我可以不跟房东说,明年硬报抵税吗?!
刚看了要报租屋抵税,要契约书+缴费证明+自用非营业的切结书
因为我是用邮局转帐的,但是收据有两次是用热感纸印出来的,现在字不见了Orz
那我可以用我的存褶影本下去做证明吗?!
(因为邮局转邮局,上面转帐手续费的地方是显示房东的名字)
另外大楼管理费是缴给管理员的,这个部份也可以报税吗?!
如果我明年硬报,而房东多出来要缴的税,他明年还可以跟我要吗?!
如果我不给,那请问这个部份我有没有法律责任啊?!
(不过当初租屋时房东有跟我要身份证影本^^")
房东是高中老师,年纪有点,年收入我猜大概有80万吧,我应该不到50万
不过房租一个月只有3500,从去年9月租到今年8月(不过去年我跟我娘合报时没报)
这样子房东增加的税是从今年1月算起吗?!还是是整个契约期间都包含在内呢?!
可以算的出来房东会增加多少税?,而我又可以扣掉多少税呢?
另外房东就说退租时要求房租契约书也要还给他,这是一定要还的吗?!
那我报税时所使用的契约书可不可以用影本啊
除了提出契约书+缴费证明外,还有其他可以申报房租抵税的方式吗?
不好意思问了很多问题,麻烦各位罗,谢谢^^
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