作者girlann (巧儿)
看板tax
标题Re: [问题] 关於房地产的赠与
时间Mon Jun 26 20:14:27 2006
※ 引述《WMS (☆Barbie～Cute・*・☆)》之铭言：
: ※ 引述《Juche (武功山)》之铭言：
: : 家父名下有一栋市价约六百万的房子要过户到我的名下
: : 但是听说一百万以上就要课赠与税，所以想用其他的方式
: : 如果用买卖的方式，家父把房子用九十万卖给我（我真的从户头转九十万到家父的帐户）
: : 请问这样可以规避赠与税吗？谢谢
: 赠与税不是依市价来算喔~
: 房屋部份是依照"房屋评定价格"
: 土地部份是依照"公告现值"
: 上述两个金额加起来会比市价低
"房屋评定价格"& 土地"公告现值",如何得知? 去哪个机关单位才能申请到资料?
请高手解答一下, 谢谢~^^
: 为了避赠与税.所以你们以90万元的金额作交易.这样也是不行的喔~
: 因为遗产及赠与税法有规定:
: 以显着不相当之代价让与财产者.其差额部份视为赠与
: 所以还是会缴到赠与税.只是可以少缴90万部份的赠与额
: 我觉得比较好的方法是~
: 你父亲把房子过户一半给你母亲(配偶之间相互赠与的财产不课赠与税)
: 然後他们两个每年各过户100万元.共200万元的持分给你
: 这样三年就能过户完了.而且都不必缴到赠与税
: 不过.受赠人必须缴的土地增值税&契税就避不掉了
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