※ 引述《WMS (☆Barbie～Cute・*・☆)》之铭言： : ※ 引述《sharelifefjl (台北菜鸟上班族)》之铭言： : : 情况：我与其他三人(免报税)合租一公寓四房 : : 房租契约是以整栋签订一份合约，租金16000/月，契约期：94.7.1 ~ 95.6.30 : : 当时签约，承租人是写其中一位室友(以下简称乙)，而我是写连带保证人 : : 每月5号前我们把钱给乙，乙收齐房租後存入他的银行，再做ATM转帐给房东 : : 问题：1.报所得税时，我可以把房租列为扣除额吗？ (去年7月到12月共6个月) : : 我有疑问的地方是，因为我是承租其中的套房(5300/月) : : 这样我可以申报全额16000*6＝96000吗？ : 当然不行罗... : : 但是承租人又不是我的名字，而是乙的名字 : : 如果可以申报全额，我是不是要找房东把租赁契约书重新更改为 承租人是我？ : : 另外再请房东在收付款明细签名？(因为汇款或转帐都是乙的名义) : : 然後在申报时附上：租赁契约书影本(内含收款明细签名) 即可？ : 你当初签约时就应该要求房东 : 四个人各签各的契约 : 现在契约书上白纸黑字写的就是乙才是承租人 : 当然你就不能拿那份契约书来报列举 : 建议你去跟房东谈一谈 : 是否能再跟你重写一份契约书 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : : 如果不能申报全额，要如何仅申报我的租金部分？ : 5300*12个月 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 意思是说，虽然我们之前已经订了一整层16000/月的合约 但是我依然可以跟房东商量"另外"再拟定一份 "套房5300/月" 的契约， 并请他在收付款明细处签名即可？ 这样我的扣除额就有 5300*6＝31800 房东的所得就有 31800*0.57＝18126 只要房东的所得税率不要大於我，在房租部分我免缴的税额一定比他缴的所得税还多 以13%为例 我可以免缴的钱是 31800*0.13＝4134 房东要缴的所得税是 18126*0.13＝2356 这样对吗？ : : 2.(本问题为假设) : : 假如以一整年的租金来申报扣除额 : : 16000*12＝192000 但是一户申报上限为120000 : : 请问承租人申报12万的租金扣除额，那房东是以12万 还是 19.2万来申报所得？ : : 房东若以57%的租金列为所得申报，应该是 : : 120000*0.57＝68400 还是 192000*0.57＝109440 ？ : 在实际发生金额那边写多少就会把多少金额归户给房东 : 一年实际付的金额就写在实际发生金额那格 : 若超过12万 可扣抵的金额就写12万 : 若不到12万 就依实际发生金额 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 219.71.201.187