※ 引述《renos (哇哈哈)》之铭言： : ※ 引述《WMS (☆Barbie～Cute・*・☆)》之铭言： : : 赠与税不是依市价来算喔~ : : 房屋部份是依照"房屋评定价格" : : 土地部份是依照"公告现值" : : 上述两个金额加起来会比市价低 : : 为了避赠与税.所以你们以90万元的金额作交易.这样也是不行的喔~ : : 因为遗产及赠与税法有规定: : : 以显着不相当之代价让与财产者.其差额部份视为赠与 : : 所以还是会缴到赠与税.只是可以少缴90万部份的赠与额 : : 我觉得比较好的方法是~ : : 你父亲把房子过户一半给你母亲(配偶之间相互赠与的财产不课赠与税) : : 然後他们两个每年各过户100万元.共200万元的持分给你 : : 这样三年就能过户完了.而且都不必缴到赠与税 : : 不过.受赠人必须缴的土地增值税&契税就避不掉了 : 我有另一个想法不知道行不行 : 就是父母亲去把房子拿来贷款 : 贷款所得金额在分年的赠与给子女 : 父母在慢慢的把房贷还清 重点是 要是发生意外的话 : 房屋还是有负债状况可以扣除 土地增值税在遗赠的时候也不需要再缴 : 这样是不是可以双重的省下税务?? 以前在工商日报看过... 可以父亲用公告市值(通常比市价低很多)卖给小孩... 假设市值600万, 公告市值400万...便用400万卖给自己的小孩.. 以小孩的名义向银行贷款300万购屋... 100万可算当年度的赠予...如此便不用缴赠与税... 之後的房贷可以由父亲以一年一百万的赠与方式再帮你缴贷款... 如果有母亲...便可以用之前网友提供的方式 夫妻之间赠与免税的优点... 父亲赠与母亲... 然後父母亲每年便可帮你缴2百万的贷款... 用这个方式...贷款还可以拿来帮所得税的扣抵... --

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