※ 引述《pcboy (妞)》之铭言： : 房屋土地等所有权状都有3份，一人列名一份 : 地价税单也是3份，一人列名一份 : 房屋税单则是一张，列名A等3人 : （国税局要我们交的附件是房屋税单） A在报自用住宅购屋借款利息时 应该只检附缴息清单.房屋所有权状.户籍誊本(或户口名簿)3项资料而已 为何会被国税局知道该房屋是三个人共同所有呢? 很奇怪......@@ : 所以ABC各有1/3的利息扣除额 : 可是房贷利息收据只列名A而已 : 我不知道这是否冲突或如何认定 真正的借款人只有A是吧? 等於A拿A.B.C三人共同所有的房屋去跟银行借钱 并请B.C当保人是吗? 这满奇怪的.....都已经有用房屋抵押了.为何还会有保人呢? 所以可能要跟你请教一下~ A跟银行借钱的目的为何呢? 是为了买那栋5层楼的新屋.所以把房子抵押给银行借钱 还是因为需要钱.所以把旧房子抵押给银行借钱呢? 如果是後者的话.这样完全不符合自用住宅"购屋"借款利息喔 : 是的，向AB追缴租给C的所得 : 可是我还是不懂 : C本身也是房屋所有人 : 有1/3的使用权 : 只是未厘清ABC分别拥有哪一楼层 : 所以我才会有第3点的认定 : 若认定C拥有的是包含一楼的使用权 : 那不就没有租赁的问题了 : 至於房贷抵税的问题 : 若3人各拥有5万的额度成立 : AB各扣除5万没问题 : C则照比例必须先扣除营业部分 : 所以5万-3万＝2万 : 只剩2万元的抵扣额度了 该房屋为A.B.C共同持有 如果没有特别说明持有的比例的话 那就是每个人各有三分之一的持分 所以1楼的部份.每人各持有三分之一 假设照国税局承办人跟你的讲法来算 A.B.C都只能抵15万*1/3*4/5=4万 只要有在营业就不能算自用住宅.跟是谁在营业无关 另外. 1楼A.B都各持有1/3.现在让C来做营业使用 因为A.B.C彼此是旁系亲属 把房屋供配偶或直系亲属以外的人使用.国税局就直接认定有租赁的事实 不知道为何会让国税局知道该屋的1楼有在营业呢? 是不是C把该地登记成公司的地址呢? --

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