公设地高价抵遗产税 门槛拉高 ■ 记者陈美珍／台北报导 高所得者利用公共设施保留地合法调节遗产税行为，已被财政部盯上，财政部昨（25）日 公告新解释令，明令生前购买公设地，若来不及完成移转登记，继承人虽仍可以公设地抵 税，但抵税价值要按实际取得价格计算，不能再按较高的公告现值抵税。 这项措施已明显限缩高所得者，藉购买公设地，调降身後遗产税负的节税规划。税务专家 说，生前买进公设地者，若死後还未完成过户，购入公设地节税的目的将会前功尽弃。 这项新规定已自10月24日开始生效，生前未完成移转登记手续的公共设施保留地课徵遗产 税案件均适用。不过，若生前已经完成过户等移转手续，取得的公设地，将不会受新规定 影响，仍可按较高的公告现值抵税。 财政部新行政命令规定: 被继承人死亡前买进公共设施保留地，迄死亡时尚未办竣移转登 记，所遗「请求移转登记公共设施保留地之权利」，经查得实际成交价低於公告土地现值 者，应以实际成交价估算债权价额。确实无法查得成交价格者，债权价额才准以按公告现 值估算。 财政部并明令，纳税人若要申请以公设地抵缴遗产税，抵缴价值应以核课遗产税的价值为 准。也就是纳税人在办理抵缴时，即使债权已转换为公共设施保留地，仍应准予抵税，但 需以实际取得成本计算抵缴价值，并非按公告现值计算。 税捐机关已有案例，有一纳税人生前购入公告现值达1亿元的公设地，但实际支付的价格 只有1,000余万元，因死亡时尚未完成过户登记，这项交易标的成为被继承人的「权利」 ，依法要计入遗产课税。 这类案件，过去税捐机关均比照一般土地的遗产估价方式，准予纳税人按1亿元列报遗产 ，若要求抵税，同样也是以1亿元计算。 但是财政部认为，公设地的市价与公告现值差距过大，生前匆忙购进公设地者，多数都是 为了要抵税。基於「权利」课税应按实际价格计算，因此对未完成移转手续的公设地遗产 ，财政部认定应属被继承人遗留给继承人「移转公设地的请求权利」并非真正持有公设地 ，应按实际取得价值课徵遗产税。 新措施并不包含生前购入的一般土地，财政部表示，一般土地若生前未完成移转登记，其 课税价值还是可按公告现值计算。 另外，生前买进公设地并已完成移转登记的遗产税课税案件，也不受限制。财政部说，生 前已完成移转登记的公设地，已属被继承人的既有财产，依法应按公告现值计税。纳税人 申请抵税时，亦是以公告现值为准。 【2005/10/26 经济日报】 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/2972384.shtml -- 及时行孝--北京某着名杂志的一个摄影记者所做的flash作品 http://www.ntnu.edu.tw/dsa/activity/2003new/mamailoveu.swf 希望我们都能及时行孝.....而不要等到失去了才开始後悔..... --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 218.168.222.204