作者ojh (你是个理性的人吗?)
看板tax
标题Re: [问题] 急问买房子跟父母借钱会不会有赠与问题。
时间Tue Oct 11 20:07:14 2005
※ 引述《sunnt (女人)》之铭言：
: 状况是最近预售屋要交屋
: 须付六百多万尾款
: 我是跟父母借所以不贷款
: 在一个月一个月慢慢还
: 但是这样会不会会有赠与税的问题
: 还是有啥方式可以避过？
: 谢谢
写下借据，保留还款(息)记录就可以了。
简单描述一下大概是像这样
你父母给你600万，然用立下借据(重要!!)
如，借据写借600万分三年偿还，
然後你每个月汇个十几二十万给你父母，一年还200万。
这些所谓"还"的钱，当然是你父母用每年赠与100万免税给你的。
还钱的记录，最方便的就是用银行汇。
一般不太会查这个，不过万一查到了，有这两样东西就ok了。
例子举得有点极端，可以视情况调整，总之就是做帐，
让查的人看到你们真的是有借贷关系就行了。
ps.有一点要提醒，不是触霉头orz...
"死亡前两年的赠与 会被列入遗产计算" 请自行估算借据要怎麽写
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◆ From: 220.137.188.155
1F：→ ojh:对了…我说的好像是比较偏向避赠与税的手法=.= 10/11 20:09
2F：→ ojh:如果你们是真的借贷行为 就一定有前两样东西 就不用理後半篇了 10/11 20:10
3F：推 trustme:借据最好去法院公证 10/11 21:03
4F：推 kai761:想得简单了点 借贷是有借有还,要是没还款能力,很容易会被 10/11 23:06
5F：→ kai761:认定是虚伪的借贷,实为赠与,而课赠与税。 公证也是没用的, 10/11 23:07
6F：→ kai761:公证只是证明有这一回事,那究竟是否真为借贷,公证人不管的 10/11 23:08
7F：推 trustme:呃... 小弟的意思是, 依原po所述, 真的是借贷关系, 10/11 23:52
8F：→ trustme:而不是想逃避赠与税, 只是想避免被国税局找麻烦, 10/11 23:53
9F：→ trustme:所以小弟才会建议原po和父母的借据要去公证, 毕竟, 10/11 23:53
10F：→ trustme:公证过的东西, 国税局比较愿意接受 ^^ 10/11 23:54
11F：→ trustme:而且, 借款和还款的时间和资金流程符合公证过的借据的话, 10/11 23:55
12F：→ trustme:国税局更不会有话说 ^^ 以前碰过一些 "视民如贼" 的税务员 10/11 23:56
13F：→ trustme:实在是怕到了 ^^; 10/11 23:56
14F：→ trustme:所以小弟会给一些比较保守的建议 10/11 23:57
15F：推 kai761:嗯,公证可有可无,国税局也懂公证是什麽的. 真的是借贷,那 10/12 00:21
16F：→ kai761:就该有合理的还款,例如月入四万,不可能能月还人10万. 10/12 00:22
17F：推 ojh:公证不是很必要，重点是资金流向的交代和合理化 10/12 00:27
18F：→ ojh:月入四万就一个月还两万 而且父母各有100万的额度 不会不够 10/12 00:28
19F：→ ojh:还十万也不会有太大问题 10/12 00:29
20F：推 trustme:实务上还是公证比较能说服税务员... 小弟看过有些借贷案件 10/12 12:11
21F：→ trustme:因为是口头契约, 没有书面, 就被认定是赠与... 更好笑的是 10/12 12:12
22F：→ trustme:那个案件是借借还还, 国税局认定查获日前还的是借贷, 10/12 12:12
23F：→ trustme:查获日时还没还的, 就认定是赠与 10/12 12:13
24F：→ trustme:碰到这种税务员, 真的是一整个无言 ^^ 10/12 12:13
25F：推 ivysky:插个话~这种借贷要不要申报利息所得呢? 10/12 20:16
26F：推 trustme:理论上来说, 私人间的借贷如果实际上没有支付利息的话 10/13 23:12
27F：→ trustme:应该是不用设算利息所得课税, 不过如果有设定不动产抵押权 10/13 23:12
28F：→ trustme:而且登记上面有利息的约定, 那就另当别论 10/13 23:13
29F：推 ojh:是的~ 有利息就要报 没有就不用报 一切照规定和实际情况来 10/14 15:47