作者ivysky (曼)
看板tax
标题Re: [问题]房东如果不给出赁合约？
时间Sat Jul 9 01:07:31 2005
※ 引述《thinkstraw (讨厌下雨)》之铭言：
: 因为一年之内的租赁好像不用签合约？
租约可以口头成立,也可以书面成立,
法律上并无限制一年之内的租约不必签书面合约.
: 而房东也是不角租赁所得的，
: 而自己却要扣缴，想请问
: 又办法要到吗？
只能靠房客自已努力.
基本上,我个人完全无法接受口头租约,因为若出状况时,举证太麻烦了!
: 那如果购屋作自用住宅，确想部分作租屋使用
: 房东好像还在分期付款...
: 所以，拿不到租赁合约，
: 因为分期未缴清所有权不算这个房东的吧？
分期付款期间(指银贷吧!),房子已是屋主的了,只是银行是屋主的债权人.
但与出租与否,签租赁合约无关.
但曾在他站类似板上讨论看到,(答题者为银行行员)
银行怕房贷债务人万一付不出贷款,走到拍卖一途时,
若房子有出租,恐影响拍卖价格,是以通常会要求屋主不要出租.
另,由於屋主使用自用住宅所得税及其他税等等优惠,
若又出租,将使其优惠资格被取消,是以不愿将出租事实以书面合约成立,
就是为了占尽好事,避免自已有任何损失罗!
房客有几个选择:搬家或检举屋主逃税并等着涨房租(预先找房子吧!),
还有....不申报,但请屋主减收房租....哈!
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1F：推 thinkstraw:我只是小小的行员却还作不到职位该有的水准 219.91.103.43 07/09
2F：推 kuoyu:拍卖部分..请搜寻「买卖不破租赁」相关资料.. 203.70.245.211 07/09
3F：推 ivysky:一楼的回应,我实在看不懂..回二楼:就因为买卖不破 218.166.216.59 07/09
4F：推 ivysky:所以下标的人,会多加考虑,拍卖价也较不看好.218.166.202.222 07/10
※ 编辑: ivysky 来自: 61.230.84.239 (12/11 23:19)