※ 引述《aa022 (帮助老奶奶)》之铭言： : 这是政大税务组的考题 不知道有高手可否帮我解答一下 感谢 : 题目是:大雄住在台北市 有两笔土地 分别在文山区和大安区 : 文山区土地是由大雄自己设籍 面积为300平方公尺 公告地价每平方公尺100000元 : 大安区土地是由大雄25岁的儿子设籍 面积为300平方公尺 公告地价每平方公尺200000元 : 台北市地价税的累进起点地价为1000000元 大雄未曾自行申报地价 : 请问大雄在台北市的全年地价税应纳税额 : 又如何可以减少地价税?? 有点老的文章 因为感兴趣所以把他挖出来算 若有错希望板友不吝指教 ^^" 地价总额 300*100000 + 300*200000 = 90,000,000 未申报地价者以公告地价的百分之八十为申报地价(税基) 90,000,000 * 80% = 72,000,000 1,000,000*0.01 + 5,000,000*0.015 + 5,000,000*0.025 + 5,000,000*0.035 + 5,000,000*0.045 + 51,000,000*0.055 = 3,415,000 若要减少地价税的话 因没说明土地上是否有建筑改良物 (没有的话就不符合产权所有条件，不符合产权条件就 无法享有千分之二的自用住宅用地优惠税率)，今假设二地皆有建筑改良物，依题目条件 与面积限制的优先顺序看来，让本人改迁籍至大安区者最佳，300平方公尺正好等於自用住 宅用地优惠税率之都市土地面积限制的三公亩 即(48,000,000*0.002) + (1,000,000*0.01 + 5,000,000*0.015 + 5,000,000*0.025 + 5,000,000*0.035 + 5,000,000*0.045 + 3,000,000*0.055) = 871,000 其实还有更贱的方法XD 那就是让大雄把其中一块地的土地所有权转给他已成年的儿子 再让二人分别设籍 让两块地都变成适用自用住宅用地优惠税率千分之二的状态 只是不知道这样行不行的通就是了 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 211.74.67.197 ※ 编辑: Hoyuki 来自: 211.74.67.197 (05/09 23:04)