※ 引述《antiidle (不要瞧不起猪头)》之铭言： : ※ 引述《alhung (星)》之铭言： : : 标题: Re: 请问租房屋的租金扣税事宜 : : 时间: Sat Feb 5 13:34:49 2005 : : 房屋税 跟 有没有出租都没关系。 : 可能会有关系，自用住宅跟非自用任宅的税率是不同的，可能是房东将 : 　　其出租之房屋申请自用住宅以适用自用住宅之优惠房屋税及地价税，所 : 　　以房东同时是逃漏所得税，地价税，房屋税．．说不定还有印花税 : : 综合所得税 只有房屋出租才会有租金收入。 : : 既然课税主体是房屋所有人，也就是房东，跟房客那有关系？ : : 所以契约无效。//违反法律 : 　　契约应非无效，这种民事上的债权债务关系，只存在於债权债务人之间 : 　　根据这个契约。房东只是不能将纳税申报缴纳义务转为承租人负担，即 : 　　要是欠税时，国家还是会直接向房东要求履行，这个义务，不能用契约 : 　　转嫁给他人，但房东可再根据契约要求房客给付该金额之价金给房东。 我觉得这个部份应该有点问题吧,纳税的义务是在房东身上,所以前面论述没什麽问题。 但是後面的观念就有点奇怪了,根据契约,但是这个契约本身就是要将纳税的义务移转到房 客身上,房东有何理由要求房客履行这个契约呢? 因为这个债务本身就是有问题的。 比如说 欠赌债签下的契约,说一定还款,并无任何异议,乍看之下似乎是个契约 而债务人也应该履约,但是赌博的债务本身就是不合法的,所以根本就无法要求法院去帮你 确保权利。因为这不是法律所保障的权利,而将自身的税金移转也是类似的问题 我不认为这是可以被承认的,否则税制整个就崩溃掉了,经济强势者就可以利用这些条款 将所有的税金都移转给经济弱势者。 : : 不是 : : 契约无效 : : 就算他要跟你收，凭什麽？ : 就凭当初白纸黑字签的契约吧，就看他要不要跟你打官司而已: --

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