考虑状况如下： 1. 公告现值通常远小於市值，一千万的房屋公告现值应该只有 5-6 佰万 2. 是否为『附负担的赠与』，如果是，负担的额度可以从赠与的额度中扣除 以你提到的状况为例： 假定一千万的房子公告现值是六佰万，若父母想免证与税赠与。 可以考虑拿房子跟银行贷款 500 万，将贷款清偿责任与房子一齐打包赠与。 此时赠与净额： 600 - 500 - 100 = 0 ※ 引述《waylon (没礼貌)》之铭言： : ※ 引述《amandaliu (後天失调)》之铭言： : : 假设公告现值为一千万 全部移转给小孩子 当然也照一千万减一百万 : : 剩九百万扣税 : : 可以规避的方法是 逐年按比例持分 控制在一百万下就可以 : : 不过须注意的是 贷款比例越高 承担银行贷款的一方就必须跟银行谈 : : 可容许的额度当然就没那麽多 : 而且在移转时你还需要考虑到一些契税 代书费的问题 : 如果可以善用夫妻每年各100万的赠与免税额 : 五年之後小孩名下有1000万元的时候 : 再作买卖证明 : 爸妈可以再用五年的时间把1000万再赠与小孩 : 这样就可以赠与小孩2000万 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 210.58.9.3