■ 记者刘菁菁／报导 在房地产行情翻扬之际，选择出资为子女买店面以节税，完全合法，但国税局主管人员提 醒，一定要记得主动申报赠与，若是被查出来，可能节税不成反而被课重税。 税法对於出资为子女购买不动产，到底是按出资金额，或是按房地产的公告价值计算，因 为适用税法上条款不同，早期曾有不少争议。几年前因为知名政治人物为孙女置产计税一 事，财政部曾明确解释：只要民众主张是出资无偿为他人购置不动产，是以不动产为计算 标的，而不动产的价值按土地公告现值和房屋评定现值计算。税捐人员私下称此解释为「 李某某条款」。 接下来在课徵实务上，若民众主动申报自己出资为子女购买不动产，就直接按不动产的公 告价格做为计算赠与税的基础。国税局主管人员说，目前比较流行的作法是，夫妻各自主 张出资一半，如此一来就可以同时用到两个人当年度各自赠与免税的100万元额度，免税 额加倍，节税效果最大。 至於房价翻扬後，出资为子女购买不动产，只按远低於实际出资额的公告价格来计税，日 後租金收益转至成年子女名下，又可分散，降低所适用的累进税率，不只省下遗产税，也 省下所得税。 国税局主管人员说，於法允许，但是要注意，若不申报，而日後查到，税务员裁量时，是 直接透过资金进出情况来看，看到是钱从父亲到儿子名下，这时课税标的不是不动产，而 是出资的现金，即使有民众自称是出资为子女购置不动产，但是实际资金入帐时间和房地 产购置时间落差达1年，国税局就会以现金来认定赠与行为。 【2004/09/03 民生报】 --

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