■ 记者林杰儿／台北报导 财政部日前核释，个人的土地被徵收，如徵收款是依协议价购所取得，得免纳所得税。 根据土地徵收条例规定，协议取得土地是土地徵收的先行程序，由需用土地人与所有权人 达成协议，始完成土地权利移转，与政府以公权力徵收土地的强制性不同，财政部日前特 针对协议价购土地（包括土地改良物）所领取的各项所得课税作出函释。 以徵收的土地而言，依所得税法土地交易所得免税的规定，个人领取的地价补偿与加成补 偿免纳所得税，而因土地徵收领取的土地改良补偿、建筑改良补偿、迁移费等其他法定补 偿，因属损害补偿性质，没有所得发生，因此不须课徵所得税。 财政部新函释指出，由於协议价购先於土地徵收程序，以协议价购进行的所得给付项目或 给付标准，若与按徵收方式办理相同，也应比照土地徵收的课税规定处理，也就是说，领 取的地价 （与徵收价格相同）与各补偿费均得免纳所得税。 不过，协议价格系由买卖双方共同决定，目前土地徵收条例并未明定协议价格的给付项目 与计价标准，财政部也指出，若其与徵收方式办理者不同，则仅有地价及其加成补偿得依 法免税，其余给付项目仍依税法认定相关所得税的徵免。 【2004/08/25 经济日报】 --

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