■ 记者魏锡铃／彰化报导 彰化县税捐处说，共有土地在分割後再移转时，都应以分割前的原规定地价或前次移转现 值作为原地价，计算涨价总额课徵土地增值税。 财政部最近发函各税捐处，除自即日起依前述规定课税外，对之前利用共有分割且再移转 的同类案件，也应补徵土地增值税，以杜绝利用共有物分割逃漏税的取巧不当行为。 针对这类情形，彰化县税捐处早先已查处补徵土地增值税3,700万元，并有不少自动撤案 者，将续深入查核。 税捐处表示，共有土地分割，主要在消灭共有关系，以利土地改良、利用与处分。 所以，共有土地分割，原则是就一宗共有土地，先分割为数宗，仍维持共有关系；再就各 应有部分相互移转，以取得受分配部分的单独所有权，而相互移转的是原来一宗土地内应 有部分。 税捐处年来发现不少原持有应税土地的土地所有权人，先利用应税土地与免徵、或不课徵 土地增值税的土地，取巧安排形成共有关系。 接着，进行分割後再移转应税土地，利用共有物分割改算地价规定，以提高应税土地前次 移转现值、降低土地涨价倍数，适用低级距累进税率，或因无涨价而免徵土地增值税。 税捐处指出，这种行为不但损及赋税公平、正义，并使土地增值税收大量流失，持续调配 稽徵人力进行查处中。 财政部最近再以台财税字第09304539730号函，要求各税捐处加强查处类似案件，无论再 移转时的纳税义务人是否为原土地所有权人名义，均依实质课税原则及土地税法第28条及 31条规定，核实课税。 税捐处说，依税法规定及财政部函示，前述共有土地在分割後再移转时，均应以分割前的 原规定地价或前次移转现值为原地价，计算涨价总数额课徵土地增值税。 其次，这项解释令发布前类此循共有分割且再移转的案件，亦应补徵土地增值税。 税捐处提醒土地所有权人，利用这种取巧避税方式，非仅不能减税，还因创设共有地移转 拉高前次移转现值，要多缴土地增值税，将得不偿失。 【2004/08/23 经济日报】 --

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