不知房子何时买的? ?年?月 其实若有事先规划... 例如去年你的父母各赠与你百万, 今年又各赠兴你百万,如此你就有四百万... 购屋600万-你自贷200万,就没有赠与税的问题了. 我不太清楚贷款整全的实务为何? 你也仍列在贷款人名单之中吗?或为保证人? 以下参考来源:http://www.sce.pccu.edu.tw/sce/studybase/06law/67-2-01.asp 日前我国赠与税法中规定，每人每年之赠与免税额为100万，因此善加应用免税额 之规定，有效的规划赠与行为将可节省为数不少的赠与税负，以下提供三种方式 作为参考: (一)父母若有价值600万之房地产欲赠与给其子女，则可采每年赠与子女现金100万， 先将其存入子女银行帐户中，俟其银行帐户中之存款足以购买该笔房地产後，再以 存款购屋。等要申报赠与税时，便可以帐户证明支付款项为子女所有，而非赠与行为。 (二)父母也可以将其房地产以持分之方式，每年在价值不超过一百万的范围内赠与 子女，经过数年後，使可将整笔不动产移转给其子女，而不被课徵赠与税。 (三)父母以未成年子女名义向银行申请贷款及购买不动产，并由父母为其保证人， 每年再由父母偿还贷款，若每年偿还金额不超过I00万者，则不须缴纳赠与税。 ※ 引述《MOKANI (cony)》之铭言： : 大学毕业出来工作後 我买了房子 : 爸妈出了点钱 : 但 600多万的房子 贷款部分 达540万 : 其中200万是我的名字的低利贷款 : 另外 340万就是某信合社贷款(也是我的名字) : 後来我妈嫌那里利息太高 想换到比较低利的银行 : 所以转贷 : 但我妈不是用我买的那栋房子抵押借款的 : 而是我家另一栋 因为我爸妈也有欠贷款 : 他要把贷款整合 总共借800万 包含我的340万 : 然後他用贷来的钱 把我的贷款340万清偿了 : 小姐跟他说 这样会被扣税 因为是"赠与" : 可是明明那也是借来的呀...虽是用我爸名字 : 但我还是"连带借款人" : 所以..这样到底算不算赠与 要不要交税(可是要交的话不公平吧) : 明明我还是欠了一屁股债要还 : 实在搞不太懂 : 而且 总觉得上面专找小老百姓麻烦 看我们搞不懂法律 -- 喜欢咖啡~~最爱曼特宁 --

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