■ 记者陈美珍／台北报导 财政部昨（12）日指出，个人依协议价购取得的金钱，如属损害补偿性质，因无所得发生 ，不课徵综合所得税。但若协议价格是由买卖双方合意决定，协议价购的给付项目及标准 ，与按徵收方式不同者，除地价及加成补偿费可以免税外，其余应依法课税。 土地徵收条例第11条规定：需用土地人申请徵收土地或土地改良物前，除国防、交通、水 利、公共卫生或环境保护事业，因公共安全急需使用土地，未及与土地所有权人协议者外 ，应先与所有权人协议价购或以其他方式取得；所有权人拒绝参与协议或经开会未能达成 协议者，才可以按该条例申请徵收。 财政部说，因协议取得属土地徵收的先行程序，是由需用土地人与所有权人达成协议，完 成土地权利的移转，与土地徵收是以公权力强制取得人民土地所有权并不相同，同时协议 价格的决定由双方合意决定，但土地徵收条例并无明定其项目及计价标准。 财政部补充表示，政府采「徵收」方式取得土地的案件，依据所得税法有关土地交易所得 免纳所得税规定，个人领取的地价补偿及加成补偿可免纳所得税；而个人因土地徵收而领 取的建筑改良物补偿、农作改良物补偿、土地改良物补偿或迁移费等法定补偿，属於损害 补偿性质，因为并无所得发生，亦不课徵综合所得税。 财政部认为，因协议价购为徵收的先行程序，是采「协议价购」方式取得土地的案件，如 协议价购所为给付项目及给付标准，与按徵收方式办理者相同，应完全比照有关徵收的课 税规定办理，亦即个人因政府协议价购土地，所领取比照徵收价格之地价及其加成补偿、 建筑改良物补偿、农作改良物补偿、土地改良物补偿或迁移费等补偿，亦得免纳所得税。 但因协议价格的决定是由买卖双方合意决定，土地徵收条例并无明定协议价格的项目及计 价标准，如协议价购所为给付项目及给付标准，与按徵收方式办理者不同时，除地价及其 加成补偿仍得依所得税法规定免纳所得税外，其余给付项目应依法课税。 【2004/07/13 经济日报】 --

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