■ 记者陈美珍整理 台北市读者问： 售屋要申报售屋所得税，也了解依法申报售屋所得同时，应提出当年买进已出售房屋的原 始成本，但我要出售的房屋，是将近20前买进的，我应该要如何证明其当时的购屋成本呢 财政部赋税署答覆： 出售房屋会产生财产交易所得，民众依法要能够提示买进、卖出房屋的成本与售价，如果 买进成本低於售出价格，差额就是售屋所得，应并入综合所得中合并申报。 反之，如果售屋成本高於售价，产生的亏损也可以列入财产交易损失，并可与当年度的其 他财产交易所得互抵。 所以说，民众如果是亏本卖屋，就一定要自行举证购入成本，否则税捐机关不会采认民众 的售屋损失。甚至於会依照财政部订颁的财产交易所得额标准，核算售屋民众的所得。 无法自行举证购屋成本，如果不是亏本卖屋，仍可依照财政部每年颁布的售屋财产交易所 得额核算所得後，再并入其他综合所得合并申报。如果是亏本出售房屋，最好还是要自行 举证成本，否则就会被税捐机关认为有售屋所得并课徵所得税。 (读者询问税务问题请寄电子邮件至[email protected]) 【2004/06/03 经济日报】 --

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