■ 记者陈美珍／台北报导 财政部台北市国税局表示，不动产遭法院法拍後，若拍卖价款不足清偿贷款，仍应向国税 局申报财产交易损失，否则会被视为有财产交易所得，按财政部颁布的标准课税。 台北市国税局指出，经法院拍卖的房地产如果确实没有所得，且未保留买进契约书及相关 证明文件者，可以依照誊本所载，证明购置房屋确系贷款支付，而拍卖价未达抵押额的亏 损情形，免予课徵财产交易所得税。 国税局提出一宗案例指出，有一名纳税人在90年度出售房屋，因为没有申报财产交易所得 ，被国税局按房屋评定现值与财政部核定标准核课所得税。纳税人不服，主张该房屋购买 时即向银行贷款，因未能如期履约致遭债权人声请拍卖，拍卖款因为不足偿还贷款，并未 分配任何价金，确实没有这笔所得不应课税。 经国税局向债权银行查证结果，当事人确实在79年时向该行分别贷款1,800万元及600万元 ，并以当事人所有的房屋做为担保借款。後来因当事人不能依约还款，经台北地方法院拍 卖其不动产，总计拍卖价为1,200万元，确实不足以偿还债权银行贷款额度，因此准该当 事人注销财产交易所得。 依照所得税法及其施行细则看定，财产或权利原为出价取得者，以交易的成交价额减去原 始取得成本等费用後的余额为课税所得额。 【2004/05/10 经济日报】 --

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