■ 记者陈美珍整理 嘉义萧先生问：我是上班族，由於市场贷款低率，购买三层透天厝。但因收入有限，将一 楼店面租给公司行号，以补家庭开销。但在个人综合所得税制，却无法申报个人自用住宅 购屋借款利息。房屋税上，只要以一层课徵营业用，二到三层则可以申报为自用住宅（明 确划分)。如果租金收入诚实申报，但自用住住宅购屋借款利息为何不能依照比率分开计 算呢 其次，政府机关及私人公司大概都是周一至周五是上班时间，但为何缴税却要碍於在银行 体系上班时间（即下午3:30）才能缴税，可否建议由邮局(08:00-17:00)代收税款 财政部赋税署答覆：一、依照税法规定，租金支出只限承租房屋并做自用住宅使用的房屋 才可以列报。相对购屋贷款利息支出也必须是贷款购买的房屋，且亦是自用住宅才可以。 读者向银行贷款买进的房屋，因为有部分出租给营利事业从事营业行为，已失去列报购屋 借款利息的资格。所得税与房屋税是不同种的税目，二者不可以同一标准要求一致的认定 原则。因此，贷款购入的房屋一旦出租做营业使用，就不能列报贷款利息支出。 二、目前政府开放的缴税管道，除了直接到代收税款的金融机构临柜缴纳之外，还可以利 用信用卡、自动柜员机、网路缴税、电子钱包与缴税取款委托书等多种方式。上班族如果 没有时间到金融机构临柜缴税，可以选择上述多种不限时间的缴税方法。 (读者询问税务问题请寄电子邮件至[email protected]) 【2004/04/19 经济日报】 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.63.86.122