■ 记者黄诗凯、傅沁怡／台北报导 新台币存款利率过低，强调可扣抵贷款利息的「抵利型」（或称免息型）房贷近年趁势兴 起。不过，国税局官员近日指出，民众如以存款扣抵贷款利息，抵利的部分应视为利息所 得，并入当年度综合所得税申报，可能使抵利型房贷诱因大减。 所谓抵利型房贷，是指在传统房贷付款方式中，加上弹性缴款功能。由客户与银行约定， 开设一个不计算利息的活期存款帐户，银行计算房屋贷款利息时，会先将房屋贷款余额扣 掉前述活期帐户存款余额，再按贷款利率以日计息。 目前国内开办抵利型房贷的银行很多，包括绠丰银行、中国信托商业银行、台新银行、华 南银行和玉山银行等。业者指出，如果抵利型房贷的抵利部分要课税，对该业务将产生不 小的冲击。 国税局官员指出，抵利型房贷的活存帐户表面上不计息，但在实际运作上，双方其实是以 约定贷款利率来计算活期存款利息收入，再以该利息收入抵缴房贷利息支出。 依照上述见解，官员强调，该利息收入应依照税法规定，并入「利息所得」，在次年度申 报综合所得税时，依法缴税。不过，民众申请抵利型房贷，抵缴利息的部分加上其他利息 所得，如果总计未超过新台币27万元免税额度，即无缴税问题。 银行业者指出，银行存放款利率都不高，即使抵利型房贷的抵利部分视为利息所得，利息 收入合计跨越27万元的门槛仍非易事，且办理抵利型房贷者多是一般民众，房贷本金就十 分有限，抵利部分更不可能超过免税额。 从另一个方面来看，银行业者表示，抵利型房贷的抵利部分如果算是利息收入，那麽原本 被抵掉的利息支出也应照算，民众可运用这部分来扣抵所得税，这麽一来，利息收入如未 达27万元者，除可实质省下贷款利息支出，缴税时还可按原贷款利息扣缴。 国税局指出，不论业者如何解释，办理抵利型房贷的银行业者，应於每期计算应缴房贷利 息时，就扣抵利息的数额，办理扣缴，申报扣缴或者免缴凭单。民众如未收到银行寄发的 扣缴凭单，应该主动致电银行，避免因疏忽造成漏报所得的情事发生。 【2004/03/03 联合报】 --

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